茶具租赁合同模板 50万公积金和50万商贷差距
2023-09-16 06:09:39 | 合同样本网
50万公积金和50万商贷差距
1、产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为客户节省一大笔利息。
2、首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。
3、对客户要求不同。公积金贷款想贷50万，客户的公积金要满足要求。
如果客户申请到足够多的公积金贷款，那么确实可以为客户节省不少的利息开支，当然了客户想要申请到公积金贷款，首先需要自己的资质满足公积金中心的要求。
一把来说，公积金中心会比较关注客户的征信、收入、工作以及公积金账户状态的信息，因此在客户申请公积金贷款的时候可以先咨询当地的公积金中心，看看自己的资质能不能够申请贷款又能够申请多少的贷款，做到心中有数，在充分了解以后再去申请公积金贷款也顺利一些。
办理商贷的注意事项
1、征信状况良好
征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
2、提前准备资料
购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。
3、注意贷款年限
各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足最长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
4、了解还款方式 合同样本网
最常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。
等额本息的优点是：每个月还款额固定，方便还款;缺点是：还款利息多，后期提前还款不划算。
等额本金的优点是：总支出较少，后期提前还款划算;缺点是：每个月还款额不固定，前期负担重。
另外值得注意的是，购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点，影响你之后的贷款，还会产生一定的利息。如果遇到还款日在节假日期间时，需要提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为假期期间的延时到账，发生逾期情况。
5、注意提前还款的时间点
提前还款是指贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷的行为。但需要购房者注意的是，提前还款有一定的条件。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。
开茶具店办理营业执照填写时选择什么业？
可以写批发、零售:茶具、家具或者茶具销售，具体可以咨询您当地的市场监管局。以个体户为例，办理营业执照要准备资料：身份证原件、注册地址证明（如土地产权证或房产证或租赁合同）、2寸证件照、5-7个店铺名称。办理的一般步骤是：
1、到工商局办理核名登记；
2、到工商局申请设立，填写办理营业执照相关表单；
3、领取营业执照后，到税务部门登记备案；
4、根据自身需要选择是否刻公章、开基本户。
中介租房房租有的很便宜差距在哪
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现代社会生活和工作节奏都非常的快，有很多人都通过中介租房，这样可以节省很多的时间，而且还能获得更多的房源信息，相对来说可选择的房子也比较多。由于我国的租房市场缺乏规范管理，特别是房屋中介资质良萎不齐，其中有的中介推出租金价格超低的特价房，这也让很多租客心动不已，那么中介租房房租有的很便宜差距在哪?
大家租房子时要选择合法信誉度好的正规中介公司，仔细查看其是否具备市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。其次中介服务协议上的内容要看清楚才签字，为避免看完楼后与中介公司产生纠纷，签字前务必看清“看楼纸”上所写的内容。
大多数租房者被“黑”，其原因是有些中介公司往往把房屋的租金价格报的很低，具有一定的诱惑力。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，一定要选择可靠有一定度的大型中介公司进行咨询，做到心中有数。对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。
在通过中介交易时，一定要注意不能与经纪人私下交易。许多大型、有信誉的中介公司拥有服务、手续正规和明码实价等优点，找这些公司可大限度地保障自己的切身利益。若为了节省中介费与经纪人私下成交，一旦出事，后果严重。
要租房之前要核实买卖双方身份，包括业主的房地产证、房屋权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明，以及身份证、户口簿等。签订租赁合同时要将各项“口头”承诺写进合同。有些黑中介公司经常手持客户与其签署的公证委托书做许多不法勾当，如：瞒骗业主并以一个较高的价钱与客户成交、假扮客户与业主谈判等等。
我国的房屋租赁市场还处于起步阶段，市面上很多中介并不具备相应的资质，大家在选择时一定要注意擦亮眼睛，不能被所谓的低价而迷惑。不能轻信租赁网站上的描述，最好还是能够实地勘察，尽量多做对比，并核实清楚业主的相关资质，选择大型正规的中介机构才比较可靠。
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