模板租赁合同陷阱 租房合同陷阱都有哪些

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门面出租合同范本简单？签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱？

想要开店，就必须要有一家店铺，如果没有门面的话可以进行租赁，所以在租赁的过程中，为了避免日后发生纠纷，影响到生意的话，就必须要双方进行签订一份租赁协议，不过我们在租赁的时候，会存在很多陷阱的，接下来说说门面出租合同范本简单？签订店铺租赁协议时候要注意哪些陷阱。
门面出租合同范本简单
出租方：（简称甲方）
承租方：（简称乙方）
甲乙双方经协商达成如下协议：
一、甲方愿将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租给乙方使用，面积约＿＿m2。用途：经营＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
一、本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金＿＿＿，租赁日期从年月日至年月日止。以后年租金将随市场波动而波动。
二、乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。
三、合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日
签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱
1、出租人的主体资格。房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。
2、房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。
3、租赁期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
4、装修补偿。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失；若承租方违约，出租方应对承租方适当补偿。
5、转租房屋。在商铺经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
6、租赁合同登记。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至当地房管部门登记备案。没有进行登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
对于门面出租合同范本简单，签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱的全部知识就说到这里了，现在创业的人是非常多的，因为不想看到老板的脸色，也不希望自己每一个月就拿那些死工资，所以就会选择做生意，选择门面是很关键的一个步骤，也是有很多人看重了有很多人租门面，所以就想把自己家的门面合法出租出去。

租房合同陷阱有哪些？

租房合同一般分为两种，正规的中介版本和房东自己的版本。
一般租赁住宅小区和商业公寓时，使用中介门店的合同版本。条款合法合理合规，对房东和租客双方的法律约束相对公平。这种正常情况下不会有套路。
会有一个问题，就是城中村租房和私人公寓的房东带来的合同。本合同以上条款基本上对房东有利，对租客不利。
合同中有很多陷阱和套路，以各种形式体现出来。很多乳臭未干的租客看都不看就直接签合同，导致退房时纠纷很多，押金无法退还的情况非常普遍。
合同中的陷阱和套路大致可以分为以下几类:
杂费、退房费、续租规则、房屋使用限制、附属设施明码标价。
一.杂项费用
杂费一般会以卫生费、管理费、网费等形式体现。，而且有的还会分摊公共场所的水电费。很多时候，你不问这些费用，房东是不会提前告诉你的。只有你交了押金，签了合同，你才会发现现有的费用，分分钟增加你5-10%的租房成本。
提示:租房时，尽量谈全包价，即水电费以外的价格。砍价也是基于这个总价。
第二，退房费用
1.当你退房时，合同上会注明你要支付消毒费和清洁费。费用等。，往往都是房东扣押金的名字。一般除了不清理，卫生费用合理，其他都没必要。而且很多费用合同都没有注明具体金额，只是给出了金额范围。房东退房，狮子会张嘴到处找茬，扣几百押金。
2.提前退房，不退押金。这个条款是合理的，而且各地都一样，不是套路。
三。续订规则
这个被最多人践踏的条款，一定要看清楚。一般会标注通知房东提前XX天退房，否则按自动续约一年处理。如果不提前开口，房东会同意退房的。退押金的时候会根据合同条款自动续租一年。如果租客单方面违约，押金不退！
四。对房屋使用的限制
会在合同里写不能在墙上乱涂乱画，否则按xx价从押金里扣一个钉子等等。这个条款本身是没有问题的，但是房间里有前租客留下的钉子或者污损的墙壁，租客在租房的时候没有注意。过了一年，楼主早就忘了，退房的时候会说是你扣的。
提示:签合同的时候，先确定房子的现状，哪里的墙有问题，哪里有钉子，那个电器有问题。拍个视频为证。
动词 （verb的缩写）附属设施价格
楼主写家具电器清单的时候会把价格标的很高，比如一张桌子800元，一把椅子500元，一个沙发1500元等等。退房时，家具如有轻微损坏会按价赔偿，所以楼主写价签时一定要看清楚。很多都是为了钱。

租房合同陷阱都有哪些

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租房合同陷阱如下：
1、网络骗局，房不对版，很多是非法房东或中介利用与实际情况不符的照片故意标底租金，以骗取租客来看房，从而骗取看房费；
2、口头约定，押金不退，常出现黑心的托管公司或中介公司不退押金的情况，或黑房东以破坏房屋、破坏家居用品为由不退押金的；
3、提前交定金，尽量不要在没有签订租房合同之前缴纳任何费用。
签订租房合同需要注意什么
签订租房合同需要注意的内容有：
1、要以书面为准。双方要把相关的事项在合同中以书面的形式体现出来；
2、租赁合同的内容要规范完整，应当写明房屋的具体位置，面积，租赁的用途，租金的计算以及租金的支付方式，支付时间；
3、双方要在合同之中明确水，电，物业，煤气费用等的支付时间，支付方式，由哪一方来承担；
4、在签订租赁合同的时候，要清点屋内的设备设施，由双方签字确认。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 合同样本网

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