租赁乡村小院合同模板 我刚租了一个小院，我想拟个租房合同，请求帮助

在平时的学习生活当中，对于租赁合同一定都很关心，今天合同样本网小编为大家整理了租赁乡村小院合同模板 我刚租了一个小院，我想拟个租房合同，请求帮助，希望能够帮助到大家。

我刚租了一个小院，我想拟个租房合同，请求帮助

房屋租赁合同

出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方居住。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。
第一条、甲方出租的房屋坐落地址：xxx号，房屋面积xx平方米，带一院子。
第二条、租赁期限壹年，自2018年4月1日起至2019年3月30日止。
第三条、年租金为x万元整（￥x0000元）。乙方必须于签订租赁合同时向甲方缴清租金。逾期，甲方有权解除租房合同，并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。
第四条、承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的；
2、承租人擅自改变房屋用途，或利用承租房进行非法活动的；
第五条、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，享有优先承租权，但应在2019年4月1日前告知甲方，双方按当时市场价格协商确定租金，并签订租赁合同。逾期不作表示，视为放弃继续承租，甲方有权向第三方出租。
第六条、甲方将房屋交给乙方后，乙方如欲装修及修缮，须告知甲方装修及修缮计划，经甲方同意方可装修及修缮，装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 但可以与后续承租者协商解决，由第三者承担相关费用。
第七条、各项费用的缴纳 ：
1、卫生费：乙方自行交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为____度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用，包括房租税、乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方缴纳。
第八条、出租方与承租方的变更：
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先由第三方书面确认，在征得甲方的同意后，双方重新签订合同，取得使用权的第三方即享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第九条、违约金和违约责任 ：
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，应按全年租金10%赔偿乙方违约金。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方应按全年租金10%赔偿甲方违约金。
3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的，还应按实际损失赔偿。
第十条、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可以向当地人民法院起诉。
第十一条、本合同一式二份，双方签字后生效。
出租方： ＿＿＿＿＿＿ 承租方 ： ＿＿＿＿＿＿
联系电话： 联系电话： ＿＿＿＿＿＿

住址： 住址： ＿＿＿＿＿＿
身份证： 身份证：
二0一八年 月 日 二0一八年 月 日

如何租到农家小院

要眼准手快，心中有数，该出手时就出手，关键时刻不可犹豫不决。现在农村的院子租的人多，价格也水涨船高，可以说半年一个价儿。租房免不了要看房，而看房子要去现场。将房屋所在地的环境、交通、配套等做个记录。看过后，冷静下来再做出决定。当然决定要快，合适就租下，不合适继续找。
不管你是看上了什么样的宅院，装修有多好，庭院多大，环境多美，都不可过于急躁。越着急越容易出错。更不要贪便宜，一看租金价格低，把持不住，匆忙的交定金，签合同。
看上了的宅院，可以和房主诚心实意的去谈一谈，看看价格是否符合当地行情，价格高了，可以适当砍砍，价格便宜了，也要清楚为什么便宜。再看看房本地契、房主身份信息、房屋属性等。临到签约的时候再认真仔细的审阅合同。
农家院子的功能有哪些
1、种植功能：
首先是种植功能。在院子里种一些自己需要的蔬菜水果，以满足日常的生活需要，既方便又经济又安全。除了种菜之外，很多人会选择种一些花草树木，既可以装扮院子，又可以让人住的舒心，一举多得。
2、养殖功能：
在农村，养殖也是非常普遍的，这里说的养殖是指散养，因为有了院子，人们可以将养殖用的土地规划出来，搭建成动物的小窝，用来养殖，开阔的地方，充足的食物，和固定的喂养都是农村可以养殖的条件。
3、放置功能：
相比城市来讲，农村的一些日常工具等都是非常大的，这就要求有一个非常大的空间来放置这些工具，这时候院子的功能就展示出来了，有了足够大的空间，一些劳动用的工具，一些大型的机械，都可以放到院子里面。

北京农村房租赁注意事项

合同样本网(https://www.linhetong.com)小编还为大家带来北京农村房租赁注意事项的相关内容。

随着城市化进程的不断加快，在我国很多城市中人口净流入量非常大，特别是像北京、上海这样的一线城市，这也在一定程度上催生了房屋租赁市场的发展。如今北京的房价也如同做火箭般往上涨，北京市里的房价已经高到让很多人却步的情况。与此同时北京的房租也是一种上涨，在这种情况下，有不少人将目光从城市转向了农村，我国法律规定农村土地上的房屋禁止城镇居民买卖，越来越多的城里人想采取租用农民房屋宅基地的方式体验农家闲适的生活。下面大家一起来了解一下北京农村房租赁注意事项。
首先,农村闲散宅基地不能出租，但是宅基地房屋可以出租。农村宅基地使用权能否出租，法律法规及有关政策并无规定，但是基于农村宅基地使用权的性质是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，农村宅基地使用权不得单独出租。鉴于土地管理法规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有权人和土地使用权人主体的改变，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租房屋的行为有效，但因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。
其次如果想在京郊租赁宅基地,需注意以下几点:
1.土地必须是房基地，否则就是不合法的土地，将来会被拆的。今年通州和昌平拆了很多大棚小院，就是非法用地的。
2.房基地一定要有证明，并与房东签订合同。证明一般都是村大队证明，保证真实性。合同也是必须的，以免后悔之类事件发生。
3.注意起租年限。宅基地以及平房民房，一般都是起租年限，有的一年起租，有的十年起租，有的三十年起租。如果想要重建自住，建议可以选择起租年限长一些的房源，毕竟是自己修建的田园农庄，时间短了不太合适，推荐选择十年以上的。
通过以上介绍相必大家对于北京农村房租赁注意事项已经有所了解，当前我国农村城镇化进程的不断推进，也使得农村与城镇的界限越来越模糊，虽然农村土地和房屋不能买卖，但可以在符合政策的基础上进行租赁，大家可以通过这种方式来体验悠闲的农村生活。
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