酒店整体租赁合同模板 饭店租赁合同协议模板

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常用租赁合同模板5篇2022

在 租赁合同 中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。下面是我给大家带来的常用租赁合同模板，希望能帮助到大家!

常用租赁合同模板1

出租方(以下简称甲方)：______________;联系电话：_____ __;

承租方(以下简称乙方)：____________ _;联系电话：_______ 。

(身份证)__________________;地址：_______________________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 套，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为_____________，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自___ _年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金

该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元每月，租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按租用时间于签订当日一次性交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。附房屋钥匙3个(其中外门1个;内门3个)，退房时一并返还甲方。

第七条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施完整、安全、卫生等每隔____〔月〕检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。乙方应遵守小区管理要求，不得违反小区管理条例规定。

租赁期间，乙方保证房屋墙面整洁，门、窗及甲方 其它 资产设施完好无损。因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费预交元，每季按实际使用数量和收费单价结算;

2.宽带、电视需使用，由乙方向甲方提出申请，并按标准缴纳开通维护费;

3.物业管理费按物业公司收费标准以租用时间提前预付;

4.________________;

5.________________。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

第十二条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十三条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，若违反本合同的规定，以定金作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十四条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条合同效力

本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十六条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十七条附件补充条款

第十八条合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：________________

________年______月____日________年______月______日

常用租赁合同模板2

出租方：

承租方：

根据《 中华人民共和国合同法 》、 《 中华人民共和国房地产法 》、《 辽宁省城镇房地产交易管理条例 》及《 鞍山市城市房屋经营性租赁管理办法》的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将 区 路 号建筑面积 结构的房屋。出租给乙方用于 使用。

第二条 租赁期限

年 月 日至 年 月 日。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;

1. 承租人未经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借的;

2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3. 承租人未按合同约定按期缴纳租金且延期超过三个月;如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权出租方有下列情形之一者，承租方有权终止租赁关系：

1. 出租方未按合同约定履行房屋维修责任的;

2. 出租方不按合同规定乱收租金的;

3. 出租方无理要求或干扰，妨碍承租方正常经营活动的。

第三条 租金或租金的交纳方式及税费

1. 年租金 元，租金交纳方式：

2. 按规定租赁交易手续费每年缴纳一次、换发《房屋租赁证》一次。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，承租人付出的修缮费用充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房屋所有权转移时，合同对新的房屋所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，需在三个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换房屋时，应事先征得出租人同意;出租人应当支付承租人的合同要求。

第六条 违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿 元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责赔偿违约金 元。

3出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋时，负责偿付违约金 元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，应支付违约金 元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协调解决;协商不成时，采取下列第( )项方式解决:

(1) 到当地房产仲裁委员会申请仲裁;

(2) 向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 遇有国家动迁本合同自行终止，租赁双方互不承担经济责任。本合同一式三份，房地产交易中心一份、租赁双方各一份。

出租方：

承租方：

日期：

常用租赁合同模板3

甲方：____________(以下简称甲方)

乙方：____________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲、乙双方权利、义务关系，经双方友好协商，订立租赁合同如下：

一、房屋现状及构造

甲方将其自有的位于租赁给乙方使用。乙方对承租房屋的情况已完全了解，同意按房屋的现有状况接收房屋。

二、租赁期限

本合同房屋租赁期限为二十年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁费的计算及交纳时间

本合同房屋租赁费用二十年共计____元，乙方于签订合同时一次性支付二十年的租金。乙方交清房租后，甲方房屋交付乙方使用。

四、合同期内，租赁房屋及相关水、电、暧设施的维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

五、在合同期内，乙方有权合法使用承租房屋，自主生产、自主经营，甲方有义务给予保证，但乙方不得影响甲方及其他村民的正常生活。

六、在合同期内，乙方可以将房屋转租，但需与甲方协商同意。乙方不得以任何理由出卖或抵押承租房屋。

七、租赁期间，乙方应依法妥善保护合理使用、管理租赁物，并保持良好的状态。租赁期内，乙方因需要，可对租赁房屋进行改造，但需征求甲方同意，不能影响房屋的整体安全，费用由乙方承担。

八、违约责任：合同期内，双方不得单方终止合同履行，如一方违约单方终止履行合同，应按合同的租金总额向守约方承担违约责任。

九、由于不可抗拒的地震、水火等自然灾害，政策变动或政府干涉等，致使本合同无法履行，双方另行协商变更或解除合同，双方互不承担违约责任，租赁费按乙方实际使用期限计算。

十、合同期内，因政策或政府的拆迁改造，本合同自行终止，乙方必须将承租房屋交还给甲方，租赁费甲方根据乙方未租用时间返还，室内附着物补偿款归乙方所有，土地补偿款等其他补偿款归甲方所有。

十一、合同期满后，乙方若继续使用承租房屋，续签合同。甲方承诺可减免前期租赁款的20%。

十二、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，新的协议未达成前，仍执行本合同。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

本合同自双方签字盖章乙方交付租金之日起生效

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

常用租赁合同模板4

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

本着平等、自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方就房屋租赁事宜，为明确双方权利、义务、达成如下协方，以供遵守。

一、房屋坐落位置及面积

甲方自愿将位于亿昌现代城小区B座(具体位置以房屋所有权证为准)，拥有完全使用权的建筑面积约为平米，供乙方承租使用。

二、租赁期限及用途

1、房屋租期为十年，即从20__年06月日起，至20__年06月日止，在租赁期未满甲方不得收回此房。

2、本合同所指房屋权限作为电子产品销售使用，不作其他用途使用。

三、房屋租金及给付方式

房屋租金第一年贰万元，第二年叁万元，第三年至第五年每年伍万元，第六年至第十年按市场行情价递增或递减。

四、房屋的交接时间

甲方应于是20__年06月日前，将符合上述约定的租赁房屋给乙方使用。

五、在租赁期间，乙方未征得甲方书面同意，不得擅自改变房屋的主体结构。因房屋所产生的水、电、暖等一切费用均由乙方承担。

六、在租赁期内，乙方若对承租甲方的房屋进行装潢、装修、须事先征得甲方同意后方可开工，由此产生的费用由乙方承担。租赁期满后，乙方对房屋的装饰物等均为无常归甲方所有。

七、乙方在租赁的房屋内，不得存放任何易燃易爆等危险物品。否则视为乙方违约，由此引起的一切后果均由乙方承担全部责任。

八、在租赁期间，乙方应维护承租的房屋;同时，不得在承租的房屋从事非法活动。在承租期间，乙方及雇佣人员若出现安全事故及损害赔偿，均由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。

九、在租赁期内，若遇政府拆迁、征用等原因致使乙方不能继续租赁的'，甲方并不因此承担任何违约责任。合同因此而终止的，租金按实际使用期间计算及补偿乙方装修费用。因拆迁、征用房屋产生的一切补偿费用，全部归甲方所有。

十、房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。甲方出售房屋时，需在三个月前通知乙方，并且补偿乙方的所有装修费用及一定的损失。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2、本合同签订后，未征得甲方书面同意乙方不得擅自将租赁房屋以及转租、转借形式交由第三方使用。

十一、合同的变更、解除与终止

1、经双方协商一致，可以变更或终止本合同;

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同;

(1)、不能提供房屋或所提供房屋质量不合格，严重影响乙方使用的。

(2)甲方未按本合同约定，向乙方履行交付房屋义务达十五日的。

3、房屋租赁期间内，乙方有下列行为之一，应当承担违约现任;同时甲方有权解除合同收回所出租的房屋，由此所产行的一切不利后果均由乙方承担。

(1)、未经甲方书面同意，以转租、转借形式将房屋交由第三方使用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构的;

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(4)未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途;

(5)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动;

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的;

(7)拖欠房租的;

乙方的行为符合上述约定或法定解除条件的，甲方有权解除合同。解除合同通知自向乙方发出十五日内，乙方未提出任何异议，本合同自行终止。

十二、违约责任

若有一方不按本合同约定履行义务，违约方应向非违约方支付本合同总租金10%的违约金。若违约方支付的违约金不足弥补对方损失的，违约方还应向负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

十三、在履行本合同过程中若产生争议，双方可友好协商，协商不成的，双方一致同意提交东胜区人民法院管辖。

十四、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

常用租赁合同模板5

出租方(以下简称甲方)__________________

承租方(以下简称乙方)__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋信息

1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________，出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第二条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1、该房屋每月租金为______元(大写______)，租金总额为______元(大写______)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第四条 租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第五条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第六条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第七条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计______个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第八条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十条 乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计______个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十一条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十二条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)

1、提请______仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定事项

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签(章)后生效。

3、本合同及附件一式______份，由甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

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饭店租赁合同协议模板

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饭店租赁合同协议模板篇1

商铺租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条 租赁物业及用途 1.1 甲方将 新宁县县城松园路11#宗地3栋

9、10号门面及该门面的二楼整层（5垄）号铺面及二楼整层（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

1.2 1.3 该商铺建筑面积合计为 ㎡。 合同样本网

该商铺为商业用途，乙方承租用于主营 餐饮、 酒店 。

第二条 租赁期限 2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 交付 3.1 3.2 双方签署本合同后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方使用。 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。

第四条 租金及相关费用 4.1 甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。

4.2 4.2.1 租金按照该商铺的整体计算，具体如下：

年 月 日至 年 月 日，每年租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。

4.3  年 月 日至 年 月 日，根据周边铺面租赁实际情况进行合理增加或减少，但每年租金在本合同4.2.1的基础上逐年增加或减少不得大于 5 %。

1 4.4 租金按年计算，乙方须于每年租赁期满前一个月（即每年 月）以现金或银行转帐方式将下一年的租金支付至甲方。

4.5 4.6 甲方收到乙方款项后向乙方开具 收据 。

乙方使用该商铺所产生的水电费、政府税收规费等费用由乙方自行承担。

第五条 租赁定金 5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付人民币（大写）： 元整（￥: ）给甲方作为租赁定金。

第六条 物业管理 6.1 该商铺原有设施设备的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方，然后划分责任进行维修维护与保养。

6.2 6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。

第七条 装修和改建 7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

7.2 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任。乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

第八条 转租、转让 8.1 如遇经营性问题确需转租、转让，经甲方同意后，乙方方可转租、转让该商铺的全部或部分。

第九条 双方权利义务 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 甲方权利义务

甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金。 甲方须提供有关部门核准的水、电、气设施。

甲方保证乙方在承租期间可以正常、安全、合理使用该商铺。

若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方须予以协助。

9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3

乙方权利义务

乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得从事违法活动。 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准。

乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

2 9.2.4 因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

9.2.5 乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助。

第十条 合同终止与续期 10.1 本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离逾期超过30日的，甲方有权自行处理。

10.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，参考周边房租价格，同等条件下乙方享有优先承租权。

10.3 本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的物品。

10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。

第十一条 违约责任 11.1 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

11.2 乙方不能按约支付租赁费用，逾期时间超过 叁 个月，甲方有权终止合同，收回乙方承租经营权。

11.3 乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

11.4 乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款承担违约责任。

第十二条 管辖法院 12.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

第十三条 其它 13.1 若甲方将该铺面三楼以上（含三楼）进行租赁后，甲方有权使用该商铺二楼以上的楼梯，但不得对乙方经营产生任何不良影响，楼梯若需改造，甲方承担所有改造的相关费用。

13.2

本合同一式肆份，自甲乙双方签字之日生效，甲方 叁 份乙方 壹 份具有同等法律效力。

3 第十四条 附件 14.1 本合同之附件为本合同有效组成部分，与本合同一并执行。 附件1：交付标准及设施设备清单

甲方： 代表人： 电话： 地址：

二OO 年 月 日签署于

乙方： 身份证号码： 电话： 地址：

饭店租赁合同协议模板篇2

饭店租赁合同协议模板篇3

饭店租赁合同协议模板篇4

饭店租赁 合同范本

饭店租赁合同

出租方： 公司法 人代表：

承租人：

法人代表：

为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将X X×饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下：

一、企业性质和租赁形式

饭店系全民企业，地址： 。企业实行租赁后，不改变企业的所有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民所有，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。

二、财产和资金

出租方将饭店的固定资产 件、房屋 平方米、总价值 元、流动资金

（包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等） 元，提供给承租人有偿使用。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流动资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理。凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。

三、租金

双方商定：①年租金为 元，其中折旧费 元，流动资金占用费 元，地区级差收 元；②服务费 元：③承租人按每人每月 元计算向出租方缴纳医疗统筹金。以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月10日前上缴公司。

四、承租人的权利和义务

承租人要继续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责。

（一）承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务范围。有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格。

（二）承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增添的财产有所有权和使用权。

（三）承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除。

（四）承租人有权本着按劳分配的原则确定适合饮食业特点的收入分配办法。租赁期内原有职工保留工资级别，享有按照国家统一规定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。

（五）承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任。

（六）租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的生产发展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得须照章纳税。

（七）对违纪的正式职工有除名权（除名条件另订细则），原企业职工自己要求调出的。按技术等级需要向公司缴两千至1万元的培训费。

（八）承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款；必须接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法经营；按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用。

（九）遵守职业道德，文明经商，不断提高服务质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益。

（十）租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众讨论。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分配公开、账目公开，定期向职工 报告 工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。

（十一）租赁企业的流动资金要专款专用，不得用作分配，也不得改作他用。

（十二）承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业出现亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补。

（十三）承租人要对企业的全部部赁财产实行社会 保险 ，职工实行人身保险。

（十四）必须按期向出租方缴纳出租费，服务费、按规定提取的退休统筹资金、工会经费、 教育 经费和职工医疗统筹金。

（十五）租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。

（十六）建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。

（十七）承租人要认真执行 安全生产 的法规，做好防火、防盗、防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。

（十八）租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月发 元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50％，加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要以自己的私有财产进行抵补。

（十九）承租人搞好计划生育工作，支持职工参加社会活动。

五、出租方的权利与义务

出租方按照国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查、服务，按租赁合同收取各项费用。

（一）负责对承租人传达供应政策、物价政策及有关规定。

（--）负责承租人计划货源的分配，计划货源随国家计划的增减而增减。

（三）负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在职正式职工医疗费个人负担 元以上部分的统筹。

（四）负责对承租人计划生育工作的指导检查。

（五）负责对承租人计量工作的指导检查。

（六）在条件允许的情况下，为提高承租人政策和业务技术水平提供服务。

（七）为承租人建立健全账目、财产检查提供服务。

（八）对承租人实行民主管理，对落实计划生育政策、民族政策给予指导、检查、监督、服务。

六、有关事项的罚约

（一）承租人若不按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1％的罚金。以此类推，累计计算。

（二）在计划生育工作中，若出现计划外生育、大月份引产（怀孕7个月以上），

扣罚全体职工提成工资的l0％。

（三）承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要接受国家劳动人事部门的罚款。

七、合同的变更、解除和终止

租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须按照国家经济合同法规定承担各自的经济责任。

（一）由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，确需变更合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出补充规定并送有关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。

（二）出现下列情况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任。

1.承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。

2.承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。

3.出租方违背合同规定，严重干扰承租人的经营自主权。

4.由于上述第一项原因，租赁双方经商量没有获得满意的解决办法，任何一方可提出解除合同。

由上述

1、

2、3条原因造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。

（三）租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业资产检查无疑之后，解除租赁关系（承租人要对家具用具洗刷干净，安放整齐，方可清点交接）。延长租赁期须重新签订合同。

八、附件

（一）固定资产、家具用具财产清单

（二）除名违纪正式职工细则（待定）

九、本合同有效期暂定3年，自20 年 月 日起至20 年 月日止。

出租方签字盖章：

承租方签字盖章：

20 年 月 日

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2015年宾馆出租合同范文

合同样本网(https://www.linhetong.com)小编还为大家带来2015年宾馆出租合同范文的相关内容。

出租方： (以下称甲方)

承租方： 有限公司(以下称乙方)

为了使甲、乙双方合作愉快，根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁物的名称：

甲方将位于 的集住宿、餐饮、娱乐为一体的宾馆租给乙方使用。

二、租赁房屋概况及用途

1、2-4层共 平方米，待装修。经营娱乐、餐饮。

2、5-6层为标准间客房共 间，已装修好。

3、7-8层由写字间改为客房，待装修。共 间。

4、位于上述楼房 侧的招待所60间，待装修改造，做客房使用。

三、房屋租赁期限

共 年，自 年 月 日至 年 月

日

四、租金

1、租金共 元

其中：①5-6层租金 元。

②7-8层(由甲方改造装修好)租金 元。

③2-4层(由甲方装修好后)租金 元。

④60间招待所(由甲方实施旧楼改告后)租金 元。

2、租金支付方式：

①乙方先支付已装修完毕的五、六层租金，合同生效后20日内交第一季度租金。

②其它楼层一经装修完毕，乙方即在20日内向甲方交纳该装修完毕楼层的租金。

③租金交纳：租金按季度交纳。乙方应在每季度初的20日内向甲方交纳租金。

五、押金

自合同签订之日起30日内，乙方应向甲方支付 元押金。乙方未按时交纳租金，甲方有权用押金冲抵乙方租金及违约金。合同履行完毕，租金结清，甲方退还乙方押金。

六、房屋转租

合同未经甲方同意，乙方不得随意将该房屋转租给他人。否则甲方有权解除合同。

七、违约责任：

1、在经营期间，乙方应爱护租赁财产，因保管不善致租赁财产损坏的，应恢复原状，无法恢复的，应赔偿甲方的损失。

2、乙方应严格按合同约定日期交纳租金，逾期应支付违约金。违约金按季度租金总额的同期银行贷款利率计付。

八、合同的解除：

乙方无正当理由未支付或者迟延支付租金的，甲方可以要求乙方在合理期限内支付。乙方拖欠房租累计6个月以上的，甲方有权终止租赁合同。

九、其它条款：

1、宾馆的营业执照由乙方办理，并由乙方承担相关费用。

2、宾馆名称由乙方确定，合同履行期间乙方以自己的名义经营。

3、乙方经营期间的债权、债务由乙方承担，甲方不承担任何责任。

十、争议解决办法：

在合同履行过程中，发生争议，双方应协商解决，如协商不成可提交仲裁委仲裁。

十一、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。四份合同举有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

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