深圳租赁所合同模板 急求深圳市房屋租赁合同范本!!!!!

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深圳房屋租赁合同？租房合同怎么写才有效？

由于现在市面上的租房市场比较火爆，再加上现在房价比较昂贵，所以有很多人不得不选择租房，但是有很多人在租房的过程中，对于租赁房屋的知识了解的比较少，所以就会上当欺骗，所以作为租房人，租房合同怎么写才有效呢？下面我们说说深圳房屋租赁合同？租房合同怎么写才有效？
深圳房屋租赁合同
出租方：（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿个月。
二、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月＿＿＿月初／每季＿＿＿季初／每年＿＿＿年初＿＿日内，乙方向甲方支付＿＿＿全月／季／年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金＿＿＿的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，自双方签字之日起生效。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
租房合同怎么写才有效
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
1、当事人姓名或者名称及住所；
2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；
正规租房合同怎么写才有效
3、租赁用途；
4、租赁期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修缮责任；
7、转租的约定；
8、变更和解除合同的条件；
9、当事人约定的其它条款。
上面介绍了有关深圳房屋租赁合同，租房合同怎么写才有效的全部知识，什么是租房合同呢？简单来说租房合同就是房屋出租人把房屋提供给承租人来使用，然后承租人要定期给出租人支付约定的租金，最后双方要签订一份租赁合同来保障双方的权益，所以租房合同怎么写，是每一个租房人都必须要了解的问题。

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深圳 房屋租赁合同书应该怎么写

实际上现在是消费者的整体消费需求和我国部分产业发展的步伐是有些不成正比的。如今在市场租房群体越来越多的情形下，人们就很少有主动去了解 房屋租赁合同书 的这样的法律意识，比如在 深圳 ，大家要知道在房屋租赁合同书当中不只要有租金和 违约责任 这么简单的条款的，我们下面就全面的来了解一下，深圳 房屋租赁合同书应该怎么写? 深圳 房屋租赁合同书应该怎么写? 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路，位于第_____层， 号。 第二条 房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本 合同生效 之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押 债务 、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于 房屋租赁 期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业管理费; 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条 租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为 违约金 。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、 法规 和政策执行。 第十六条 其他约定 (一)出租方为已提供物品如下： (1)床铺一个、 (2)柜子一个 (二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为：度; (2)电表现为：度; (3)煤气表现为：度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力，中介执一份备案。 甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 日期：年 月 日 可以清楚的看到不管是在深圳还是哪租房的话，双方拟定的房屋租赁合同书当中还应该包括在租赁期间产生的相关费用的支付问题，租赁期满了以后的解决方法，最关键的就是当初租房子的时候，房屋的一些基本设施要明确强调到相关的责任。

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出租方： （简称：甲方） 地址： 电话：

承租方： （简称：乙方） 地址： 电话：

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在深圳市 区 路（村） 街（坊） 号的房屋，建筑面积 M2，（ 房 厅或间）出租给乙方，作 使用。

甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 M2，（ 房 厅＿＿或间）出租给乙方，作 使用。

二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）。

三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月（季）初 天内交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

出租人： （签名盖章）

承租人： （签名盖章）

年 月 日签订于深圳

经办单位： （签名盖章）

经办人：

年 月 日

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