个税租赁合同模板 个税扣除住房租金，需要什么样的合同？我的合同就是签了个字没有合同编号。

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个人所得税租房合同怎么弄

1、找到房东或中介：通过中介租房，可以与中介联系，说明需要开具个人所得税租房合同；直接和房东签订租赁协议，可以直接向房东提出要求。
2、提供相关信息：在要求开具个人所得税租房合同时，需要提供自己的身份证明、工作单位、收入证明等相关信息，并告知需要缴纳个人所得税的具体金额，以便中介或房东编写合同。
3、编写合同：根据提供的信息，中介或房东会编写相应的租赁合同，并在合同中注明需要缴纳的个人所得税金额和缴纳方式，如有需要，双方还可以在合同上签字盖章，确认协议有效性。
4、缴纳个人所得税：根据合同约定，租户需要按时缴纳个人所得税，可以通过银行转账、支付宝、微信支付等方式进行缴纳，具体方式可以与中介或房东沟通确认。

租房抵扣个税需要提供什么资料

房租抵扣个税需要准备住房租赁合同或租赁协议等相关资料，才能申请。纳税人及配偶在工作城市有购买房子，其首套住房的贷款利息支出，可以用来抵扣个税。纳税人及配偶租住房子，其租金可以用来抵扣个税。可以用来抵扣个税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税。办理房租抵扣个税事宜，需要的资料之一就是租房合同，即作为租房人和房东签订的租房合同，租房合同是对租房事实的确认

一、房屋租聘应提交证件：
1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明。
2、房地产交易合同登记申请表。
3、房屋所有权证、国土证。
4、 房屋租赁合同。
二、房屋租聘办理程序：
1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

个税扣除住房租金，需要什么样的合同？我的合同就是签了个字没有合同编号。

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本文为房地产带盐人的第196篇文章。

我在线下和线上前段时间一直在做答疑，这其中被问到最多的几个问题都是涉及房租房贷抵扣个税的，今天集中写一写。如果有这方面的问题，也可以在评论区留言，我会尽量答复。

一、房租、房贷同时支出可以一并抵扣个税吗？

问这个问题的朋友不少，一种情况是买的房子还没有交付，在换房贷的同时租了房子，有两笔支出。还有一种情况是夫妻二人一个在家里住，一个因为工作原因在异地租房。这种情况下是房租还是房贷可以抵扣，还是两者都可以？

目前的个税附加扣除相关规定，一个家庭房贷和房租只能二选一，不能同时抵扣，无论是夫妻二人还是单方皆如此。举个例子，小李和妻子二人有一套房贷在还，每月2500元，同时小李在外租房，月租金1500元。那么夫妻二人可以选择其中之一来进行抵扣，抵扣的上限一般为1000元每月，选了房贷就不能选房租。这种情况下可以小李或者妻子一方来抵扣所有的个税附加扣除，等于起征个税的收入提前扣除1000元，或者两个人各扣一定比例。

纳税人在一个纳税周期（一年）不能同时享受房租、房贷同时扣除，但是在下一个纳税年度申报阶段可以做调整。例如你今天房租抵扣了，明年想用房贷来抵扣，次年提前申报即可。记得在个税app上操作并通知公司。

二、那么若一个家庭有两份房租要交纳，可否一起抵扣？

房贷和房租只能二选一，但是两份房租是有可能合并抵扣的，不过也有个前提。

按照税法规定界定个税扣除房租的最小范围是地级市，也就是说，你如果租了两套房子在不同县城，但是同属一个地级市，则只能选择抵扣其中的一套。如果租的房子不在一个城市，是可以的，可以合并抵扣。

你别说我自己的同事就遇到过，一开始两个人因为工作驻外，都是新项目在一个城市的两个县级市，但是最初没有宿舍，原本两个人租了一套房，但是其中一个人去了另一个项目在别的县，又产生一份房租。最后夫妻二人只能抵扣其中一套房租。

根据个税法实施条例中关于住房租金专项附加扣除的规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

①直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

②市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；

③市辖区户籍人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。

三、之前买了一套房，贷款是妻子在申报个税扣除，之后卖了，再卖了新房，也有购房贷款，那么可否再由丈夫继续抵扣？

这里说明一下，个税附加扣除，是不管夫妻的那套房的，只要你年度申报了个税附加扣除里有房贷这一项，作为代扣代缴机构的企业，会直接进行纳税申报扣除。这个附加扣除不是哪一年、哪一套房子由妻子还是丈夫来抵扣，而是每年确认一次，夫妻双方或者一方谁来做抵扣，抵扣多少。

例如你可以两个人各抵扣一半，也可以一个人抵扣个税。

其实现在有多套房的家庭也很普遍，无论是换房还是二套房、三套房，夫妻每年选择一套（注意每年设置一次不能修改）的房贷来做个税附加扣除即可。

最后特别提醒两点：

1、租房一定要保留好承租人、出租人的租房合同，上面应该有双方签字，明确的租期和租金；虽然进行个税抵扣申报的时候并不需要提供租房合同，但是纳税人有义务保留这些证明备查。

2、租房不一定只是租住住宅，对于公寓、自己承担租金的员工宿舍也是一样的。

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