租赁合同违约起诉模板 房屋出租合同纠纷起诉状怎么写

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房屋出租合同纠纷起诉状怎么写

法律主观：

不论案由是什么，书写民事起诉状，都应当按照三步走程序，即表明原被告身份、诉讼请求，及事实与理由。房屋租赁合同纠纷起诉状原告：薛xx，男，汉族，1966年1月29日出生，住址：广州市xx路xx号地下，邮政编码：510000，身份证号码：440104xxxxx9191，手机：13710xxxx33。委托代理人：XXXXXXX被告：李xx，男，汉族，1966年11月16日出生，住址：广州市XXXXX，邮政编码：510510，身份证号码：44010xxxxx16033，电话：8709xxxx，手机：13902xxxx68。案由：房屋租赁合同纠纷诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》；2、判决被告返还原告房屋租赁押金人民币104，704元；3、判决被告赔偿原告装修损失费人民币1，157，271元；4、判决被告承担本案诉讼费、评估费。事实与理由：原告（承租方）与被告（出租方）于2004年10月22日签订了《房屋租赁合同》（见附件1），原告与被告在合同中约定：“第一条：房屋基本情况1、位置：甲方租给乙方位于广州市白云区心谊路51—53号首层，建筑面积65平方米（前厅、楼梯间），首层建筑面积（后座）95平方米及二层1100平方米建筑面积。2、用途：乙方租用该房屋经营小童羊食府第二条：租赁期限租赁期6年，从2004年10月18日起至2010年10月18日第三条：押金租金的交纳1、押金：相当于2个月租金的数额。2、租金共计45960元／月第四条：付款时间乙方在签本合同时，即向甲方交付押金91920元第五条：权利义务4、协助乙方办理临时商业用途并负责费用。（正常费用支付）”。原告与被告于2005年1月18日，在原租赁合同的基础上签订了《补充协议》（见附件2）：“一、在原合同不变的前提下，乙方新增租首层（后座）建筑面积94平方米；二、乙方新增租94平方米，月租金68元／平方米，总计租金为月人民币陆仟叁佰玖拾贰元（￥6392元），协议押金为人民币壹万贰千柒佰捌拾元整（￥12784）。”当时的实际情况是，原告与被告在签订《房屋租赁合同》时，被告已十分清楚原告租用该物业的目的是经营小童羊食府，被告已经承诺协助原告办理临时商业用途并负责费用（正常费用支付）。被告作为该物业的产权人，为租赁物业办理临时商业用途是被告的义务，而不仅仅是协助义务，如果仅仅承担协助义务，那么被告不必负责费用，双方也不必多此一举，在该条款上捺手印。后来原告要求被告为该物业办理商业用途时，被告却意图以“协助”的字样逃避义务。总之，导致房屋租赁纠纷的原因有很多，比如，租赁逾期，抵押权和租赁权相冲突，未满足承租人的优先购买权等。上文是一篇房屋租赁合同纠纷起诉状范本，希望对大家有所帮助。

法律客观：

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

不交房租不腾房起诉状范文

原告xx省xx县农村信用合作社联合社。住所地：xx县人民中路8号。
法定代表人杨x，社主任。
被告史xx，男，汉族，33岁，住xx县城关镇东中村。
案由：侵权纠纷
诉讼请求：
1、被告立即停止侵害，立即返还非法占用原告的房屋。
2、被告支付非法占用原告房屋期间的占用费875元（自2002年8月1日起至2002年11月1日止，按年3500元计算，并要求顺延止实际履行之日）。
3、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：
2001年7月10日，原告与xx县酒厂职工刘xx签订临街楼租赁合同一份，将位于xx县人民路东段临街门面房上下四间租赁给刘xx使用，租赁期限为一年，自2001年8月1日至2002年8月1日止，年租金为3500元。同时合同第四条第二款规定：“乙方租赁的房屋，在租赁期限内只限于承租人自身使用，不经甲方同意不得擅自转租或允许他人使用。”合同签订后，刘xx将租金按时交付原告。2002年7月底，合同即将到期时，原告发现刘xx未经原告同意，擅自将上下三间房屋交与被告史xx使用，因刘xx的行为违反了合同约定，原告决定与刘xx不再续签合同，并口头通知被告史xx立即腾出房屋，交还原告。但被告却置之不理。2002年9月20日，原告又向史xx发出书面通知，要求其5日内腾出房屋，但被告至今仍未腾房，其行为严重侵害了原告的合法权益。
为保护原告的合法民事权益不受侵犯，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向贵院提起诉讼，请依法裁判，支持原告的诉讼请求！
此致
xx县人民法院
起诉人xx省xx县农村信用合作社联合社
二○○二年十月十五日

租房纠纷起诉书怎么写？

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民事起诉状 合同样本网

原告：xx，男，xx岁，汉族，住所地：辽宁省沈阳市xx，身份证号，电话：xxx

被告：刘xxx，男，xx岁，汉族，住所地：天津市南开区xx，身份证号，电话：xx

诉讼请求：

1.判令被告立即腾出所租赁的房屋;

2.判令被告支付违约金xxx元整;

3.判令被告承担诉讼费用。

事实与理由：

2009年2月xx日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在2010年xx月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第7款(即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。)和第十一条第一款第一项(即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。A：改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。)的约定，使用明火和进行无照违法经营。2010年2月xx日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。2010年3月xx号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。

此致

北京市xx区人民法院

起诉人：

附：本诉状副本一份;证据材料五份

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