销售合同模板付款方式分期 购销合同范本简洁版通用模板

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二手房屋买卖合同协议分期付款怎么写

商品房买卖合同填写规范是怎样的
(1)仔细阅读合同内容
拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向当地开发办咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

(2)认准签约主体——同当事人的约定
《xx商品房买卖合同》开篇中的合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在我市的商品房销售中，很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此，购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体(《xx商品房预售许可证》上标明的公司)，在交易中所涉及的书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
(3) 合同第一条——项目建设依据
1、注意土地使用年限，我国法规规定，住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。
2、注意开发商的三证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如合同中哪怕就差一证，购买人最好不要签约，因为开发商如未办理此一证，则开发商无法取得商品房预售许可证，那么可能无法办理房屋权面积和土地使用权证。
(4)合同第二条——商品房销售依据
如开发商未取得的《商品房预售许可证》，为实现顺利销售，在合同中填列虚假或过期的《预售许可证》号，则构成欺诈。
(5)合同第三条——买受人所购商品房基本情况
购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的和主体结构、建筑面积、套内面积。明确约定房型(几室几厅)。
(6)、合同第四条——买受人商品房所在项目基本情况
要明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的权、使用权
(7)、合同第五条——计价方式及价款
明确约定房屋的总价款及计价方式，对房价款外的费用，不要作约定。
(8)、合同第六条——付款方式及期限
此条是购房人最重要的合同业务，购买人应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择;付款时应妥善保存好相关的、收据，此为购房人最重要的证据之一;如是选择按揭贷款方式付款的，一般都由开发商办理。因此购买人要及时取得相关的合同、贷款，以证明购买人及时履行了付款义务。
此条还应注意约定买受人逾期付款的违约责任，要注意约定的逾期时间尽量长些为好，以保证合同仍能继续履行;出卖人解除权的约定，约定的逾期时间尽量长些，违约金尽量低些。
(9) 、合同第七条——买受人逾期付款的违约责任
本条是约定我们自己的违约责任。要注意约定的逾期时间尽量长些为好，以保证合同仍能继续履行。合同约定的违约金越低越好，尽量不要超过每日万分之三。
(10)、合同第八条——面积确认及面积差异处理
面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算，通常开发商约定银行同期活期存款利率;应约定套内建筑面积误差范围，实践中有些总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，直接侵害了购房人的利益。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%

买房分期付款协议怎么书写

现在人们买房子可以分期付款，能够缓解购房的经济压力，但是在办理手续前对于相关的一些书写格式一定要了解，比如说买房分期付款协议怎么书写?相信许多朋友对于这个问题了解得并不清楚，所以下面小编给大家做一下介绍!
买房子要花很多钱，而且在短期内很难得到足够的钱，所以很多人购买房子都是分期付款。分期付款的总额一般要超过一次性付款的总额。分期付款买房是住房赊销业务的一种价格结算方式，广泛应用于住房销售。在我国旧公屋销售中，我们一般采用分期付款方式。在正常情况下，买方应支付房屋价格的30%至50%，其余部分应在5年内付清。在新房销售结算中，分期付款方式也在大量使用中。
买房分期付款协议格式如下：
出卖人：XXX(以下简称甲方)
联系地址：联系电话：
买受人：身份证号：
家庭地址：联系电话：
甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：
1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的XXXX栋单元号，建筑面积?平方米，单价为元/平方米，总价为元整。
3、分期付款方式
4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到XXXX物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分。
建议分期付款合同中的买方和卖方,根据项目开发的进展,分阶段交付房款,在房屋交付使用,仅存部分终于得到了回报。这样做的好处是,买家可以使用房款督促和限制开发人员开发建设项目在约定的时间和一次性付款的买家可以减轻压力。
5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。
6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。
7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。
8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份)，经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。
甲方：乙方(签章)：
签订时间：年月日
以上是关于买房分期付款协议相关方面的介绍，通过以上的了解相信大家对于这个问题已经有了了解。总之，在分期购买房子时对于一些相关手续一定要了解清楚，只要这样才能避免出现不必要的一些麻烦。

购销合同范本简洁版通用模板

合同样本网(https://www.linhetong.com)小编还为大家带来购销合同范本简洁版通用模板的相关内容。

1.购销合同范本简洁版通用模板 篇一

甲方(供方):

乙方(需方):

依据双方协议，今乙方向甲方采购以下产品：

一)检验依据：供方根据需方所定产品之规格按行业标准生产，并提供质检报告及合格证(自乙方验收之日起)。

二)验收期限：收货方收到货后，若十五日内无异议视为供方的货物符合订单要求。

三)交货地点和方式：货送到需方指定的交货地点。

四)乙方于异议期内提出质量异议，按如下方式处理：

1.甲乙双方就货物之质量达成一致意见，甲方就存在质量瑕疵的货物给乙方造成的损失承担赔偿责任。

2.甲乙双方就货物之质量无法达成一致意见，可委托双方共同认可的鉴定机构对货物质量进行鉴定,根据鉴定结果承担相应责任。

五)本协议履行过程中，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。如发生争议、纠纷，双方首先应协商解决。协商无法解决时，可向深圳市人民法院提起诉讼。

六)本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

2.购销合同范本简洁版通用模板 篇二

供方：(以下简称甲方)xxx利用有限公司

需方:(以下简称乙方)xx有限公司

乙方因加工的需要，向甲方购买不锈钢板材，为明确双方的权利义务，经双方平等友好协商，订立以下条款。

1.乙方加工所需的不锈钢板材全部从甲方购买。未经甲方书面同意，乙方不得从其他渠道购买不锈钢板材，否则，乙方应向甲方支付违约金人民币50万元整，同时甲方有权单方解除合同。

2.乙方加工进度需要，分期分批向甲方购进所需不锈钢板材，乙方每次需货时,应提前三天通知甲方所需板材的规格、型号、数量、生产产地，经甲方确认后，甲方应在150日内将该板材送到乙方加工厂地。如果甲方逾期货的价款的千分之三支付违约金。

3.由于不锈钢板材市场价格变动频繁，每批货物的价格以甲方供货当日市场价格为参考，由双方友好协商确定。

4.板材接收验收方式：乙方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起_5_日内书面通知甲方，并提出相关的检测报告，否则该批板材的质量视为完全合格。经双方确认钢材质量确实不合格后，甲方应将质量不合格的板材运回，并承担运回所发生的运费，但甲方不承担其他责任，同时甲方在10日内换送合格板材。

5.付款方式：本合同项下板材款项按以下方式支付：甲方板材送到乙方加工厂当日，乙方必须支付该批板材总价款的80%如果乙方没有按时如数支付任何一期的板材款，则乙方应赔偿当期所欠款上午日计千分之三的违约金。

6.双方应严格遵守本合同，如果双方有争议应先协商解决，协商不成的，提交方所在地人民法院裁决。

7.本合同双方签字盖章后生效。

8.本合同一式二份。甲乙双方各执一份。

甲方(公章):乙方(公章):

甲方代表：乙方代表：

合同签订日期:年月日

3.购销合同范本简洁版通用模板 篇三

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等、互惠、互利、共同发展的原则，就大米购销事宜达成如下协议：

一、合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止;供应量每月不少于吨

二、产品名称：品种和数量、单价、规格、型号

1、产品名称：大米(籼米);

2、品种：____市太平川大米

3、单价：暂定5.25元g，以后每季度____市场行情变化而变化。

4、规格型号：5g袋、10g袋、25g袋

5、产品数量：依据实际数量

三、产品的等级、质量、标准和检验方法

产品的等级：一级，保证袋装大米符合国家标准GB1354-;如果是农户供应的散装大米，保证大米无农药、无污染、优质、安全、卫生。

四、产品送货标准

甲方提供小样品两份，每袋5g，双方认可后签字封存，双方各持一份样品，乙方凭样品收货。

五、结算方式：

甲方货物经乙方管理人员验收、安全质量合格、数量金额无误后，双方当事人签字确认乙方法人代表签字后以转账或现金方式付款。

六、包装形式：编织袋，5g袋、10g袋、25g袋

七、交货地点：

八、交货时间：双方约定时间送货;

九、运输方式：甲方用专用安全卫生运输车或通过当地物流公司送货至乙方指定地点;

十、违约责任：

甲乙双方任何一方违约，违约方应赔偿另一方因违约造成的一切经济损失。

十一、甲、乙双方从签字之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表签字(盖章)：

乙方代表签字(盖章)：

________年____月____日

________年____月____日

4.购销合同范本简洁版通用模板 篇四

甲方：________________________

乙方：________________________

本合同于________年________月________日，由______________________(以下简称甲方)和______________(以下简称乙方)，在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。

第一条乙方所提供的产品及费用清单

________________________________。

第二条包装

由乙方按国家标准进行包装。任何因包装不善所致之损失均由乙方负责。

第三条交货期

自本合同生效之日起至验收合格之日止_______天。

第四条交货地点和方式

1.交货地点：______________________________________________。

2.交货方式：乙方将货物运至甲方指定的目的地。乙方负责办理货物运至甲方指定的目的地，包括保险和储存在内的一切事项，有关费用已包括在合同总价中。

第五条付款方式

1.本合同生效后，甲方在___个工作日内向乙方支付本合同总价的____%作为预付款;

2.甲方对乙方所提供的产品验收合格后，乙方出具合同总价的全额销售 发票，甲方在________个工作日内支付本合同全部余款。

第六条质量保证和售后服务

1.乙方所提供甲方的产品质量具有可追溯性，产品质量保证期为________天，自交付之日起计算。

2.在产品质量保证期内，如出现产品质量问题，甲方有权随时要求乙方免费维修或更换;如属甲方人员使用不当不能正常使用，乙方也应及时提供维修服务，但甲方应承担乙方人员的差旅费和材料成本费用。

第七条合同的修改

任何对本合同条款的变更、修改均须双方签订书面的修改书。变更后的内容与本合同(被修改部分除外)具有同等法律效力。

第八条违约责任

在合同履行期间，乙方延期交货、甲方延期付款，除双方协商同意免责外，均按未交付/未支付本合同价款日的____%承担违约责任

第九条争端的解决

合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。如果友好协商不能解决，各方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十条合同生效及其它

1.本合同应在双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户生效。

2.本合同正本一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。

3.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

甲方：(盖章)____________________乙方：(盖章)_____________________ 合同样本网

法定代表人：___________________法定代表人：_____________________

签约日期：_____________________签约日期：_______________________

5.购销合同范本简洁版通用模板 篇五

甲方(需方)：________________________

乙方(供方)：________________________

甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。

一、合同标的

甲方所购产品名称为________________，型号为________________，套数为________________。设备详细配置见清单，清单中未列出的设备不在本合同供应之列，如甲方有需要另行计价。

二、合同价款及支付

1、合同总价为￥_________(大写_________元);

2、签约后支付总价_________%的定金;

3、买受方处交付设备后，支付总价的______%的货款;

4、保留款为总价______%的货款，在设备调试合格后第________月内支付。

三、设备运输及风险承担采用________种方式

1、乙方代办托运，运费由甲方支付，在设备卸车前由甲方直接支付给运输单位。乙方负责装车并承担装车之前的风险由，装车之后的风险由甲方承担;

2、乙方送货上门并负担运费，甲方负责卸货;卸车之前的风险由乙方承担，卸车及之后的风险由甲方承担。

四、设备交付

1.交付时间：卖方应于本合同生效日后_____个月内分_____批将设备交付完毕。

2.卖方应于交货日_____日之前，通过传真等方式将合同设备的相关内容通知买方，以便买方做好接货准备。

五、设备的验收

1、设备在交付的同时进行验收，甲方确认设备及所附属设备无误后在验收单上签收;

2、如果发现产品不合规定，应在天内向乙方提出书面异议。

六、资料交付

卖方应于本合同生效日后______个月内，将与合同设备有关的图纸、资料、技术文件等技术资料以邮寄等方式交付给买方。

七、售后服务

1、乙方提供安装、调试和维护等方面的技术支持和服务工作;

2、乙方提供从验收通过之日起12个月的设备免费上门保修服务，在保修期间若因质量问题造成产品损坏，乙方负责免费更换;

3、易损件、人为因素和物料腐蚀(光气、氢氟酸、40%以上的NaOH、KHO浓溶液)等造成的设备损坏不在免费服务之列。

八、不不可抗力

由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限或解除合同，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。

九、违约责任

1、乙方延期交货，逾期一天，乙方按未提供产品总价值的________%交纳违约金，违约金不超过合同总金额的________%;

2、甲方逾期付款，应付款日的次日起，每日承担逾期付款部分总值的________%的利息作为违约金，违约金不超过合同金额的________%。

十、争议的解决

若因本合同发生争议经协商不成，选择以下第____种方式解决。

1.向__仲裁委员会申请调解、仲裁;

2.向原告住所地人民法院起诉。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

地址：______________________地址：______________________

法定代表人：_______________法定代表人：________________

委托代理人：_______________委托代理人：________________

签约日期：_________________签约日期：__________________

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