商铺销售招商合同模板范本 招商引资合同书

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商铺买卖合同怎么写? 最新商铺买卖合同范本

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商铺买卖合同范本

合同双方当事人：

出卖人：__________________________

注册地址：________________________

营业执照注册号：__________________

企业资质证书号：__________________

法定代表人：_______________联系电话：_______________________

邮政编码：________________________

委托代理人：____________________地址：

邮政编码：_________联系电话：____________________

委托代理机构：

注册地址：________________________

营业执照注册号：__________________

法定代表人：______________联系电话：__________________

邮政编码：________________________

买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

地址：__________________________

邮政编码：________________联系电话：______________________

【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：_____________

地址：

邮政编码：________________联系电话：___________________

共有人：

姓名：国籍：

【身份证】【护照】【】

【委托代理人】【】姓名：国籍：

地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

邮政编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________.

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

__________.

第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

__________.

第三条买受人所购商铺的基本情况。

买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

地下一层号商铺。

该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。

该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。

该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：

该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。

第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：

1、双方自行约定：

(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;

(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;

(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比=

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。

第七条付款方式及期限。

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款

买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(__________币)_千百拾万千百拾元整。

2、分期付款

买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：，帐号：_)

(1)年月日前支付全部房价款的%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;

(2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;

(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。

4、其他方式

_________.

第八条买受人逾期付款的违约责任。

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;

（以上回答发布于2014-05-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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商业街招商代理协议

甲方：
乙方：
现经甲乙双方友好协商，根据现行法律法规对合同、知识产权及网络管理的有关规定，就甲方在乙方的网站发布Internet广告事宜达成以下协议：
一、广告服务内容：
1、广告规格：乙方为甲方播放______规格的图片网络广告，费用为______元/年。
2、广告位置：____________�；播放时间：____________个月。
3、广告制作及注意事项：__________________。
4、维护更新：
（1）乙方保障为甲方播放的广告稳定、正常地显示，力保网络通信不因非第三方的原因或不可抗力而出现中断及拥塞；
（2）乙方根据甲方的合理要求及时对其在网站播放的广告进行更新和维护；
（3）根据甲方的要求乙方可以对甲方的技术维护人员及其他相关人员进行必要的技术培训，并提供技术支持。
（4）其他：������������������������������������
二、甲方义务：
1、甲方负责向乙方提供制作广告所需的文字、图片、及电子文件资料。
2、甲方应即时审验乙方为甲方制作完成的广告内容，并提出修改意见。
3、甲方不得要求乙方制作的广告中包含有关色情、宗教、人种歧视、政治敏感问题等内容，否则乙方有权终止合同并不退还已收费用。
4、甲方对其提交给乙方的资料内容的真实性和合法性负完全责任，一切由其内容所引起的纠纷、争议及所涉及的法律责任均由甲方承担。
5、甲方应在收到乙方书面完工通知的7日内对整个方案进行验证，并通知乙方进行修改，否则，视为全部设计验收合格。
三、乙方义务：
1、应在约定的期限内完成所有广告页面及图文的设计和制作，并测试性发布供甲方审核；
2、广告制作测试作过程中，对甲方陆续提出的修改要求，乙方应尽力协助实现，并经甲方认可；
3、广告修改完成后经甲方审验合格后，由乙方负责正式发布播放，并保证被播放广告的正常显示和访问。
4、乙方须通过必要的技术手段体现出播放广告的有效显示率和点击率，以方便甲方查看广告效果。
四、广告制作周期及完成时间 1、甲方保证在______月______日前将制作网络广告需要的材料提交给乙方；
2、乙方自收到甲方提供的相关资料之日起______个工作日内，完成全套广告的设计和配置；
3、制作过程中乙方应甲方的要求对播放的广告进行维护和更新进行修改，完成的时限参照本合同中关于维护更新的有关约定；
4、对甲方提出的有可能影响双方约定的完成时间的要求，乙方有权提出延期请求，由双方协商确定具体时间。
五、广告服务费用及付款方式
1、广告制作费用： ______元；全部广告播放及维护费用______元；两项合计：______元。
2、付款方式：
六、特别约定
1、乙方有权在版面上标注设计单位名称，未经许可甲方不得更改。
2、乙方对甲方提供的文字及图片资料中所涉及的包括知识产权在内的一切法律问题不承担任何责任。
3、甲方对乙方提供服务过程中使用的技术、软件、设备等所涉及的包括知识产权在内的一切法律问题不承担任何责任。
4、合同结束时，在相同合同条件下，乙方有为甲方提供该位置发布广告服务的优先权。
七、隐私保密
1、甲乙双方对在履约过程中获悉的对方之商业秘密及技术秘密承担保密义务，该保密义务不受本合同期限的限制。
2、乙方对甲方提供的要求保密的文字及图片资料未经甲方许可不得以任何方式泄露给第三方。
八、违约责任
1、乙方因其自身的原因而未能按时完成广告的制作、维护和更新，则每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币______元；
2、甲方没有按时履行支付义务，除向乙方补交余款外，应按每日______元向乙方支付迟延履行金；
3、甲乙双方违反本合同项下的其他义务，需赔偿因此给对方造成的损失。
九、争议解决
凡因本合同引起或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应本着诚实信用的原则协商解决。协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
十、合同文本、生效、期限
1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同自甲乙双方签字盖章之时起生效。

北京鑫粤顺建材城招商策划
企业要取得竞争优势，获得最大的经济效益，必须树立良好的形象，以独特市场运营模式、优厚的营商条件，赢得商城声望，因此鑫粤顺建材城倡导以服务优势赢得更多商家的信赖！
鑫粤顺的服务优势：
企业精神:敬业 高效 开拓 超越
经营理念:以人为本 以和为贵 以诚取信 以优制胜
我们坚持:您的需求 就是我们奋斗的目标
一、项目定位：
承租商的经营模式直接影响项目的档次和未来定位的形成，因此根据建材市场调研借鉴成功建材城的典范策划制定吻合市场项目招商。
二、项目招商区块规划：
1、根据最新的规划方案，项目按区域为分：精品大厅招商一区，综合大厅招商二区。
2、招商区块具体规划：
精品大厅招商一区：一层：瓷砖区、卫浴洁具区
二层：木地板区、水暖区、锁具区、灯饰布艺区、艺术饰品区
综合大厅招商二区：二层：木门区、水暖区、小五金区、涂料油漆、墙纸地毯区
三层：厨房设备区、玻璃门窗区、灯饰布艺区、艺术饰品、生活服务区和办公培训会展区
三、招商属性：
统一规划 统一招商 统一运营 统一管理
四、招商前提：
1、提前设计招商手册，统一设计导示系统，做好安全通道和各种标示系统的规划设计工作。
2、建立商家专题资料，了解商家选址的条件与偏好，紧紧把握商家的潜在需求，以商家保持良好关系，赢得商家的信赖。
五、招商渠道：
1、利用现有的关系网络和人际关系；
2、免费完善的物流管理服务举措；
3、广告宣传的投入，充分利用现有的招商社会资源，加大宣传力度，以良好的知名度吸引更多商家。
六、招商造势：
1、重视宣传的协同效应，广告的宣传是制造人流和形成吸收力的核心原点。
2、招商采取多种宣传手段：报纸、专业杂志、网络媒体，提升商气和人气，塑造良好的品牌形象，为后续招商奠定良好的基础。
七、招商核心：
谈判成为招商项目成功的重要保证。
1、招商谈判的目的：以洽谈为主要目标，使参与谈判的商家能符合招商企业的目标和利益需要。
2、招商谈判的特点：谈判双方要取得共识，促使谈判成功。
八、招商策略：
1、坚持平等互利的原则，要求谈判双方在适应对方需要的情况下，公平交易，互惠互利，这是保证谈判成功的重要前提。
2、坚持信用原则，谈判的双方都要共同遵守协议。重信誉、守信用是商家基本的职业道德。在谈判过程中，应注意不轻易许诺，但一旦承诺，就应履行，保证言行一致，取信于对方，以体现真诚合作的精神。
3、坚持相容原则，在洽谈中要对人谦让、豁达，以更好地达到谈判的目的。
九、招商宗旨：
共赢才是招商的最好办法！
十、招商实施方案：
即以书面文件（经济合同）的形式签订正式协议书，谈判双方必须依照协议内容履行协议，合同一经签订就具有法律效力。
前景展望：
1、鑫粤顺建材城位于首都“两轴两带”规划中的核心区域，建材城对面就是大型住宅区，各类小型商铺,区内工商业，旅游业发达，人民生活消费能力强劲。其巨大的发展潜力定将为商户带来无限商机。
2、公司以规范的管理模式和雄厚的经济实力，联合国内外著名的建材品牌商及建材商户，打造顺义地区乃至整个京东地区最具规模的装饰材料中心。

甲方：湖南省醴陵市仙桃化工制造有限公司

乙方：

合同号: 2028
供货方（以下简称甲方）: 湖南省醴陵市仙桃化工制造有限公司(四川省总代理)
销售代理人（以下简称乙方）:
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商就合作经销甲方产品及对其产品提供营销和／或工程施工指导等服务事宜达成如下合同：
一、 合作范围
1 甲方授权乙方在指定区域内作为甲方的代理商，销售“金盆”(品牌)系列产品如下：
1) 授权代理的产品：
I. “金盆”水性内墙固体涂料合成数脂粉(规格：20kg/袋)（以下简称“合成数脂粉”) 。
II. “金盆”水性内墙固体涂料强化基础粉(规格：20kg/袋)。
III. “金盆”水性内墙固体涂料特种基础粉。
2) 授权区域：四川省成都市市中区（以下简称“指定区域”)。
2 在本合同有效期内，乙方享有甲方总公司新研发的“金盆”(品牌)系列产品销售及代理权。
3 以上指定区域属乙方专享，享有独家代理权。
4 经双方考核批准后，乙方可在以上指定区域管辖范围外向甲方推荐其它代理商。
二、 销售任务及合作期限
1 销售任务是乙方每个季度完成合成树脂粉进货量12吨,全年四个季度完成48吨,销售任务的核算起始时间为本合同生效后的次月1日起。
2 乙方同意在签署本合同后的首批进货量为12吨合成数脂粉，定货总金额为人民币肆万贰仟圆整（RMB42,000），该价款不含税收、运输及保险等附加费，详细产品价格请参见附件一。
3 每个季度甲方对乙方所在指定区域的销售任务进行考核，考核指标为完成本季度进货量的80%则达标，若乙方连续两个季度进货量低于60%(14.4吨合成数脂粉)或全年四个季度进货量低于80%(38.4吨合成数脂粉)时, 甲方有权立即取消本合同。
4 本合同有效期为壹年，本合同于2008年xx月xx日生效，本合同于2009年xx月xx日终止，本合同自双方签字后生效。
5 乙方按约定完成销售任务指标及履行本合同中的有关规定时，乙方享有指定区域的独家代理权和续签代理合同的权利。
三、 甲方的权利和义务
1 甲方应以公平合理的统一价格向乙方供应质量合格的产品，提供产品销售、市场营销及推广所需的文件资料。
2 甲方应对乙方进行商务洽谈、产品知识、施工技术指导的培训和支持，并协助乙方制定或安排该指定区域内的营销战略、管理运作等销售事宜。
3 甲方有权要求乙方提供库存量、产品流向、销售定单的明细／销售网点等，以供甲方审查备案。
4 甲方应对乙方提供的商务信息严格保密，未经乙方同意，不可将其泄露给第三方。
四、 乙方的权利和义务
1 乙方在进行销售工作时，必须严格遵守国家及地方的相关法律，否则因此造成的所有损失由乙方负责。
2 乙方作为甲方的代理商，应在指定区域内积极销售甲方的产品，发展潜在客户和扩大市场占有率，并积极拓展招商业务的工作。
3 乙方在指定区域内进行销售工作时，不可跨区(未设本公司代理商的区域除外)窜货和／或低价倾销；不可蓄意诋毁甲方和／或其他代理商的名声；不可在指定区域外与其他代理商竞争客户。如有跨区销售，须与所管区域的代理商协商；如有关不当行为最终导致用户终止采购、取消合同或转用其他品牌产品时，甲方有权立即取消本合同并无条件要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切直接和间接损失。
4 乙方在进行销售工作时，不可更换甲方产品的包装和标志；不可以甲方的品牌或名义进行销售其它同类品牌产品的商务活动。
5 乙方不可在本公司其它已授权区域范围内以甲方的名义进行相关商务活动。
6 乙方在产品的销售和推广过程中，需进行市场营销或宣传策划时，乙方必须将策划方案及宣传资料申报甲方，经甲方批准后方可实施。未经甲方批准，甲方有权立即取消本合同。
7 乙方在销售及产品的售后服务过程中因行使不当或其它原因，导致顾客投诉，而与本合同产品质量及甲方技术指导无关时，乙方应积极圆满处理，使顾客满意信服，从而维护企业双方的形象。
五、 销售行为规定
1 产品价格
1) 乙方必须遵守甲方的价格规定，详细价格请参见附件一。
2) 金盆（品牌）产品将在每年初和／或中复议价格规定，甲方将按照最新价格规定以书面通知乙方。对于在价格调整前已确认的销售定单，其单价将不予调整。
2 订货流程
乙方必须以格式采购单的形式发给甲方。每个采购单必须列明数量、产品类型和交货时间。采购单可能还会附有关于采购、运输的其他条款以及其他事先书面约定的条件。
3 付款约定
乙方首批进货时，应在本合同自双方签字盖章后生效的当天，把本合同总价款人民币肆万贰仟圆整（RMB42,000）汇到甲方指定帐户或者预付定金人民币贰仟圆整（RMB2,000），余款肆万圆整（RMB40,000）应在十五(15)天2008年xx月x日内一次付清。如乙方违反付款约定就表明乙方自动放弃定金及代理权，甲方有权立即取消本合同，并有权与第三方另行签定该指定区域的代理合同。
4 交货、运输
1) 甲方在收到乙方全额货款后的七（7）天内安排发货，货物从工厂发往乙方指定地点，运输及保险等附加费由乙方负责。如货物发往乙方指定地点后又发生二次运输或货物丢失和损坏等由乙方负责。如对交货安排有特殊要求，甲乙双方可以协商解决。
2) 货物在从工厂发往乙方指定地点的运输途中如发生货物丢失和损坏的情况，除责任方按相关规定赔偿损失外，乙方须在到货后三(3)天内提出异议，并提供运输部门出具的货物丢失和／或损坏证明，将由甲方负责更换或补偿等量货物。如乙方超过规定期限或未提供相关证明，则甲方不予更换或补偿。如乙方仓库条件不佳等原因造成的产品质量问题，将由乙方负责。
5 退换货
乙方在进行产品销售工作时，如发现产品质量有问题，须与甲方联系协商解决，并可无条件要求退换货物，退换货物规定如下：
1) 甲方收到乙方退换货物后核实，如无产品质量问题，三(3)天内将原货物退还乙方，前后因退换货物产生的费用由乙方负责。
2) 如产品质量问题确系甲方造成，三(3)天内将等量货物发给乙方，前后因退换货物产生的费用由甲方负责。
3) 如产品质量问题是因受潮或包装损坏造成，甲方有权拒绝此部分货物的退换，前后因退换货物产生的费用由乙方负责。
6 反窜货、反低价管理
1) 乙方将甲方的产品发往非指定区域(未设本公司代理商的区域除外)的地区和接受外地定单的行为称之为窜货。
2) 甲乙双方应详细记录产品的收货单位／代理商，以便跟踪产品的流向和监督窜货行为。
3) 甲方有权监督乙方并审查销售定单和发货记录，如发现任何窜货行为，甲方可以处罚乙方以补偿受到侵害的代理商。
4) 窜货赔偿金将以窜货价款的100%作为罚金，以代理价计算，其中罚金的50%将直接支付给被窜货方，作为对被窜货方的补偿。如乙方在受到外地货源冲击时，有权根据甲方的规定从窜货方获得同等的赔偿。
5) 乙方在举证他人窜货行为时，应提供产品购物票据和／或其它有效证明，并以客观诚实的态度进行举证。
6) 乙方应按照甲方的价格体系在指定区域内进行销售，防范和制止任何低价倾销行为。
7) 如遇严重的窜货行为和低价倾销，甲方有权立即取消乙方的代理商资格，并追究其经济责任。
六、 保密责任
1 出于本合同的目的，乙方仅拥有为实施合作而参阅甲方提供的保密资料的权利。
2 乙方承诺不会将该等保密资料用于非本合同之目的，不会使用、披露或允许任何第三方使用，并且不会向其乙方员工泄露任何属于甲方的保密资料，除非该等员工有必要为工作的缘故而掌握该等保密资料。
3 本合同下甲方将保密资料交由乙方，并非意味着甲方授予乙方任何专利或版权的权利，或意味着乙方对该等保密资料拥有任何其它权利。
4 如果本合同终止，乙方应在终止之日起十（10）天内归还除了为销售现存甲方产品所需材料以外的全部商务文件、目录、广告材料、技术资料及样品等所有材料。乙方并应向甲方提供与甲方有关的客户详细名单及相应报告，以便保证向客户提供持续性的服务，且乙方不得再以任何方式以甲方的品牌或名义进行商务活动。
5 如乙方违反上述约定，乙方将无条件保证赔偿由此给甲方造成的一切直接和间接损失。
七、 生效及合同的解除
1 本合同自双方签字盖章后生效。自本合同生效之日起将取代以前所有的口头或文字合同。
2 任何一方如不履行本合同中规定的义务或违反本合同中的有关规定，另一方应及时以书面形式通知违约方停止该行为。如违约方在接到要求改正的通知后十五（15）天内仍未改正，发出通知的一方有权立即终止本合同，并要求违约方对因此造成的损失进行赔偿。
3 任何一方可在本合同的有效期内提前三（3）个月以书面形式通知另一方终止本合同。如发生以下情况，甲方有权随时以书面形式通知乙方终止本合同：
1) 乙方破产或已收到破产令，或进行整顿；
2) 乙方发生变更或乙方的业务被转让给其他方。
3) 如果发生了不可抗力事件，致使本合同延迟履行或不能完全履行时，任何一方应在事件发生之日起十（10）天内以书面形式通知对方并说明理由，同时应采取措施防止损失的扩大。因未及时通知对方或未采取相应措施而导致对方损失扩大的，对扩大的损失部分违约方应负责赔偿。在事件发生后九十（90）天内事件仍未消除的，双方可书面协商解除本合同。上述不可抗力是指包括但不限于天灾、政府行动、战争等无法预料和控制的突发事件。
八、 争议解决
如双方对本合同有争议或在履行过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
九、 通知地址
本合同中所注明的地址，电话等如有变更，任何一方应及时以书面通知对方，否则由此引起的相关通知无法送达所导致的后果由责任方承担。
十、 合同复本和附件
本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份为凭。下述附件乃本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等效力。
附件一、 价格规定
附件二、 企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、商标注册证的复印件（加盖公章）各一份。
甲 方：湖南省醴陵市仙桃化工制造有限公司(四川总代理)
甲方代表： 身 份 证：
驻川地址：XXXXXXXXX
驻川电话：XXXXXXXXXXX 邮 箱：XXXX
签约时间：2008年xx月xx日
乙 方：xx xx xx 身 份 证：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
地 址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
电 话： xxxxxxxxxxx 邮 箱：xxxxxx@163.com
签约时间：2008年xx月x日

以上内容仅供参考，祝顺！

招商引资合同书

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招商引资合同书

(范本)项目名称：

合同签订人：甲方： 合同样本网

乙方：

引进单位：

签订时间：

签订地点：

甲方:(以下简称甲方)

法定代表人:

乙方:(以下简称乙方)

法定代表人:

甲、乙双方经过认真考察和磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙方在江西省定南县兴办企业的有关事宜达成一致，特签订如下合同：

一、项目名称、投资规模和生产经营规模

1、企业名称：(企业名称以工商部门登记为准)。

2、企业规模：总投资，注册资本金：。(注：投资可分期，但所供土地原则上应在两年内使用完毕，特殊情况经批准后可展期一年)。

3、生产经营规模：。

4、经营期限：年。

5、经营范围：。

二、企业地址及土地使用

1、乙方兴办企业地址位于江西省定南县,四周界址以规划用地图划定红线范围为准。

三、甲方的权利和义务

1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方承担。

2、甲方协助乙方在国土部门完成乙方企业用地招、拍、挂出让程序并办理好建设用地批准书。

3、甲方承诺在乙方取得建设用地批准书之前，为乙方协调好供水、供电、道路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方厂区门口，所涉费用由甲方协助解决。

4、甲方应协调处理好本项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。

5、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市以及定南县规定的各项优惠政策(政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准)。

四、乙方的权利和义务

1、乙方在本合同签定之日起10日内预付土地款20%即：万元，并汇入甲方指定帐户，开户名称：定南县土地储备供应中心;帐号：002101040002812;开户行：中国农业银行江西省定南县支行营业部。其余土地款应在办理建设用地批准书前支付完毕。

2、乙方享受国家、省市相关优惠政策和《定南县鼓励外来投资优惠办法》(定府发[2011]5号)。

3、乙方须在取得建设用地批准书之日起30日内开工建设，并在18个月内完成工程建设并投产。否则，乙方不享受定南县的优惠政策。

4、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策。

5、乙方可自行设计企业厂房规划，但应符合县城建设规划要求，并报规划建设部门备案，在建设中乙方如需变更，应经规划建设部门批准。

6、乙方须办理好环评手续，搞好企业排污处理设施，确保企业“三废”达标排放。

7、乙方生产的产品须以当地注册公司的名义出口或销售。

8、乙方必须保证每亩固定资产投资强度达60万元人民币以上。

9、乙方所取得的土地需经过定南县人民政府批准后方可转让。

五、违约责任

1、若乙方违约，甲方有权收回土地使用权及合同其它条款的承诺，并按土地及地面附着物所需的费用进行补偿给甲方。

2、若甲方违约，未能为乙方提供相应服务，应对乙方因此造成的实际损失给予合理的补偿。

六、合同的修改，变更与解除

1、对本合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同，才能生效。

2、由于不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。

3、由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行该合同，双方可协商变更或解除合同。

4、一方违约，另一方可以解除该合同。

七、合同争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。

2、本合同经甲、乙双方或授权代表在江西省定南县签订，经双方签字、盖章后生效。

3、本合同一式四份，甲、乙双、引资单位和定南县政府办各执一份，复印件分别报送有关部门。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

引资单位(公章)：代表(签字)：

签约时间：年月日

招商引资投资合同书

甲方： (以下简称为甲方)

代表：____________

乙方： (以下简称为乙方)

身份证号码：

甲、乙双方在诚实信用、平等自愿的基础上，经友好协商，现对乙方准备在甲方区域内投资设立企业的相关事宜，达成本协议书，具体内容如下：

一、项目情况：

1、乙方准备在甲方区域内投资设立(企业名称)___________(最终以工商部门核准的为准)。

2、投资项目的生产经营范围_____________________________。

3、项目总投资__________________万元，固定资产投资在_____________万元以上，两年内到位。

4、乙方投资公司的地址选在_____________，占地约_____亩，详见后附之示意图。

5、乙方投资的项目在定南注册、经营生产，并且以这个企业的名义报关出口或销售，并在土地交付使用后壹年内正式投产。

二、土地事宜：

1、乙方购得以上_____亩国有土地50年的使用权，其土地性质为工业用地。

2、以上土地的单价为￥________元/亩(大写人民币__万元/亩)，土地总地价为人民币_________元。(大写人民币________元整)。

3、本协议正式签订后10个工作日之内，乙方先支付80%购地款，合计￥______元(大写人民币______________元整)，用作甲方征用土地的专用资金;在甲方收到此购地款后____个工作日内，应完成征地工作，并将土地实际交付给乙方使用，同时乙方将剩余购地款一次性支付给甲方，并且由甲方负责与 县国土资源局及相关部门协调、办理正式的《建设用地许可证》给乙方。

4、在上述土地交付给乙方使用后一个月内，甲方应办好土地的《国有土地使用权证》交给乙方收存。

5、在甲方将以上土地交付给乙方使用时，甲方应保证通路(水泥路面)、通水、通电、通讯到达以上土地的红线处，供乙方使用。

6、征用以上土地的工作及支付的相关费用均由甲方负责，与乙方无关。

三、优惠政策：

甲方保证乙方在 投资的公司享受 人民政府于 频布的文件，即《鼓励外来投资优惠办法的通知》中的优惠政策。

四、甲方承担的责任和义务：

1、权益保障：甲方有责任依法保障乙方在甲方境内的人身财产安全和其它合法权益，并提供良好的投资环境和优质的协调服务。

2、建厂协助：乙方可自行组织规划设计整个企业建厂方案，报县建设规划部门审批后，自筹资金开工建设，在此过程中，甲方应予大力协助。

3、提供服务：

(1)乙方在投资过程中需办理的相关手续，应由甲方本着主动热情服务的原则，积极协调配合，加以妥善解决遇到的有关问题。

(2)协助企业的立项、报批。

(3)甲方应当协助乙方在____年__月__日前办理完毕工商、税务登记手续。

(4)协助乙方协调有关部门及周边镇、村、农户的关系，处理纠纷，维护乙方正常的生产秩序。

五、乙方承担的责任和义务：

1、积极实施企业工程建设：乙方应积极组织工程建设，确保企业在土地交付使用后壹年内投产。

2、设计报批：乙方可自行编制施工设计书，可自主聘请具备相应资质的建筑队和工程监理、质检人员进行施工，但施工建设、设计书和建筑队伍资质等资料需经甲方审批，或登记备案。

3、厂内管理：乙方厂区内的社区服务和保安工作，应接受当地有相关业务部门的指导。

4、环境保护：乙方自行搞好排污处理、确保“三废”达标排放，做好防治水土流失工作。

5、安全保障：乙方施工和生产过程中，应做到文明施工和安全生产，如发生质量事故或安全事故，责任由乙方自行承担。

6、法律义务：本协议适用中华人民共和国法律，乙方须遵守中华人民共和国法律、法规，不得损害社会公共利益，应承担中华人民共和国法律、法规规定的其它义务。

六、违约责任：

如一方违约，则违约方必须赔偿因违约造成对方经济损失，并承担法律责任。

七、其它：

八、本协议书的效力：

本协议书一经双方代表签字，并加盖公章后生效。

本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表(签字)： 代表(签字)：

签约地点：

签约时间： 年 月 日

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