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租赁合同模板开发票 房屋租赁发票如何开具?

2023-10-11 01:02:41 | 合同样本网

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房屋租赁发票如何开具?

房屋租赁发票可以直接到办税服务大厅来开具,你可以按0.5%-1.5%的减免政策来开发票。

【法律分析】
1、个人房屋出租需要确定是开具“增值税专用发票”或“增值税普通发票”。如需开具增值税专用发票,纳税人携带房主身份证原件、房产证原件和租房合同原件即可申请办理。开具增值税普通发票需要携带房主身份证原件、房产证原件、租房合同原件、房主身份证复印件、房产证复印件和租房合同复印件。

2、如果房主本人因特殊原因无法亲自办理,可以由房主填写委托书,由代办人携带上述资料及代办人身份证原件办理,资料齐全可在税务机关办税服务厅申请代开。

【个人房租发票代开所需资料】
(一)《代开增值税发票缴纳税款申请单》;
(二)不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供);
(三)出租方身份证件原件及复印件;
(四)私房出租合同原件及复印件(首次办理时提供);
(五)出租方委托代理人申报的,应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件;
(六)承租方为个人的,提供个人身份证复印件;承租方为单位的,提供税务登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次办理时提供)。

【法律依据】
按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021年第24号)规定,自2021年10月1日起,住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,并相应开具1.5%征收率的增值税发票。

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房屋租赁发票怎么开

房屋租赁发票的开具具体如下:
1、与房东联系,商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票,必须先征得房东的同意;并且开发票肯定需要交一定的税金,所以要事前与房东商量一下税金问题;具体证件如下:
(1)出租房的房屋产权证复印件;
(2)房东的身份证复印件;
(3)租房合同;
(液轮4)经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
2、如果发票抬头准备写公司的名字,还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致,所以建议去前打个电话,咨询是斗李否需重签租房合同,以保证抬头一致。
3、以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。
4、补充:房屋租赁发票:
(1)房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
(2)一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含空埋迟税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。
法律依据 :《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条
小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。
第十三条
小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记。具体登记办法由国务院税务主管部门制定。
小规模纳税人会计核算健全,能够提供准确税务资料的,可以向主管税务机关办理登记,不作为小规模纳税人,依照本条例有关规定计算应纳税额。 合同样本网

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个人租房合同公司发票怎么开

合同样本网(https://www.linhetong.com)小编还为大家带来个人租房合同公司发票怎么开的相关内容。

个人租房合同公司发票的开具方式如下:
1、与房东联系,商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件;
2、办理发票需要的证件包括,出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致;
3、如果发票抬头准备写公司的名字,还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致;
4、可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。
法律依据 :《中华人民共和国发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
第二十二条
开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:
(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;
(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;
(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

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