网签合同是什么样子

今天合同样本网小编整理了网签合同是什么样子相关信息，希望在这方面能够更好帮助到大家。

本文目录一览：

• 1、网签合同是什么样子
• 2、网签合同是什么样子的
• 3、上海租赁合同网签备案材料及流程

网签合同是什么样子

网签合同其实并没有具体的样式。
它通常用网签号来代替，是房地产交易双方签订合同在当地房地产相关部门备案后形成的，同时该网签号还会公布在相关网站上，有需要的人都可以通过这个网签号在网站上查询该房产的相关交易信息。网签合同的内容跟《商品房买卖合同》条款内容相同，但由于网签合同与房管局信息同步，所以一旦网签成功，合同内容将无法更改。若要更改约定条款，必须向房管局提出申请才能更改，从而进一步保证了购房者的权益。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

网签合同是什么样子的

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作为购房新手而言，可能对网签合同并不是很了解，更别说知道网签合同是什么样子的了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单介绍网签合同的相关知识。\r\n \r\n\r\n网签合同是什么样子的\r\n \r\n\r\n网签合同的内容跟《商品房买卖合同》条款内容相同，但由于网签合同与房管局信息同步，所以一旦网签成功，合同内容将无法更改。若要更改约定条款，必须向房管局提出申请才能更改，从而进一步保证了购房者的权益。\r\n \r\n \r\n\r\n网签合同和购房合同一样吗\r\n \r\n\r\n1、网签合同跟购房合同不同。其中，房产网签是跟购房者签合同之后，需要到房产部门进行备案，并在网上公布。接着会给你提供一个网签号，大家可以通过此号在网上查询。网签，其主要目的是为了让房产交易更透明化。\r\n \r\n\r\n2、房企日后在申办预售证或为现售房申请房权设定登记之时，需向市国土房管局办理项目入网手续，并递交相关信息与证明材料，购房者可以随时随地的上网查询。\r\n \r\n \r\n\r\n3、此外，网签还有一个很重要的目的，那就是为了让房产交易更公开化，避免"一房多卖"的情况发生。此外，大家在网签过程中，应该审查开发商是否具备预售证，因为有了此证，则意味着开发商具备了土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等。要知道，这可是买房能否办房产证的首要条件。\r\n \r\n \r\n\r\n网签购房合同时需要注意哪些事项\r\n \r\n\r\n一、大家在网签过程中，应该审查开发商是否具备预售证，因为有了此证，则意味着开发商具备了土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等。要知道，这可是买房能否办房产证的首要条件。\r\n \r\n\r\n二、网签过程中，必须要求开发商使用房管部门统一的合同文本，并根据文中所列条款逐项填写，千万不可以马虎。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：看完以上介绍，相信大家对网签合同是什么样子的也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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上海租赁合同网签备案材料及流程

合同样本网(https://www.linhetong.com)小编还为大家带来上海租赁合同网签备案材料及流程的相关内容。

申请材料
（一）租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出网签备案一体化申请的，提交以下材料：
1.租赁合同网签（备案）申请书（收取原件，详见附件2）；
2.身份证明（核验原件）；
3.住房证明（核验原件）。
租赁双方当事人通过“一网通办”门户网站、APP，随申办小程序（点击查看：上海房屋租赁备案网上办理流程）等申请租赁合同网签备案的，在线提交上述材料。
（二）租赁双方当事人通过租赁服务单位完成网签后，可由租赁一方当事人向租赁中心、受理中心提出备案申请，提交以下材料：
1．租赁合同备案申请书（收取原件，详见附件3）；
2．身份证明（核验原件）。
（三）对暂不具备网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心提出仅备案申请的，提交以下材料：
1.租赁合同备案申请书（收取原件）；
2.身份证明（核验原件）；
3.住房证明（核验原件，收取复印件）；
4.租赁合同（核验原件，收取复印件）。
申请流程
（一）申请
1.网签备案一体化申请：凡具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增或注销网签备案申请；
2.仅备案申请：对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单位暂无备案权限的，由租赁服务单位为租赁双方当事人办理网签并出具租赁合同备案申请书，租赁任意一方当事人向租赁中心或受理中心提出新增备案申请；暂不具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。
（二）受理
租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料，材料齐全的，予以受理；材料尚未齐备的，一次告知需补正材料。
（三）网签、备案
网签备案一体化申请的，租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签，同步为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书（详见附件1）；其中，通过租赁服务单位办理的，租赁当事人应在本市住房租赁公共服务平台完成实名认证、用户注册。
仅备案申请的，租赁服务单位为租赁当事人办理网签后，出具租赁合同备案申请书；由租赁中心或受理中心为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书。
租赁当事人在本市住房租赁公共服务平台完成用户注册后，可自行下载网签合同文本。
租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后，租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道，在线申请办理租赁合同网签备案。
附：1、以上所有提到的附件下载网址：
2、上海市住房租赁合同网签备案操作规定

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