个人租房合同书样本？签订租赁合同容易遇到哪些问题？

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本文目录一览：

• 1、店面租赁合同范本？租房合同风险防范？
• 2、个人租房合同书样本？签订租赁合同容易遇到哪些问题？
• 3、房屋租赁法？签定租赁合同时容易出现的合同漏洞？

店面租赁合同范本？租房合同风险防范？

如果想要开一家实体店，租赁店面就是比较重要的一件事情了，不过在租赁店面的时候，是必须要签订一份相关的合同，来确保自己的权益的，不然到时候出现纠纷，就会直接影响到自己的生意，那么，我们来说说店面租赁合同范本2018？租房合同风险防范？来参考一下吧。
店面租赁合同范本2018
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
经甲乙双方友好协商，甲方租给乙方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的门面房，特订立如下协议：
租用时间为＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，共＿＿＿＿年时间。
1．租金为＿＿＿＿＿＿＿＿元／月。
每月月底提前付清下个月的租金，否则视自动放弃，甲方有权收回。
水电、管理费、通讯、有线电视使用费用由乙方自行负责。
2．租期内不转租他人，如乙方要续租，请在租期结束前1个月与甲方办好续租手续，否则到期终止，甲方收回移作他用。
在同等条件下优先租给乙方。
3．乙方在使用期间要保持房子原样，如要装潢需要征得甲方同意，结束租期不得拆除（空调除外），保持墙面整洁不乱涂乱画，室内设施等请爱惜使用，到期时如有墙体、门窗、室内设施等损坏则照价赔偿，或修理恢复原样。
甲方在承租内不得私自转让门面，甲方在任何时候有权收回门面，产生一切后果由乙方负责。
4．乙方在租期内，经营场所内严禁烟火，随时做好消防和防盗工作，如出现火灾水灾偷盗等意外事故，由乙方自己负责。
不得在租期内做违反国家法规的活动，遵守国家和地方的法律法规，否则乙方责任自负。
5．其他需求有乙方自行解决，甲方不再负责。
乙方如果办理营业执照需要甲方提供相关证件，甲方有权配合。
如遇到特殊事宜双方友好协商．
6．本协议一经签订，双方均不得以任何理由变更或转让，如果转让需经甲乙双方同意。
7．本协议一式二份，双方各执一份。
双方签字生效。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
租房合同风险防范
首先，在租赁合同中易出现的漏洞一般有：
1、对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷；
2、对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用；
3、租赁物的维修和保养约定不明确，根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。
4、租赁合同履行中出现的欺诈。

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个人租房合同书样本？签订租赁合同容易遇到哪些问题？

当我们出租房屋的时候，到了签订合同这一步的时候，有很多人都会在网上咨询或者是自己手写的，不管是什么方法，主要就是为了方便，还有就是来保障自己的权益，不过自己写的合同也必须要符合实际，没有任何的违法行为，下面说说个人租房合同书样本？签订租赁合同容易遇到哪些问题？
个人租房合同书样本
根据国家对房屋管理的有关规定，为了明确出租与承租方的权利、义务关系，遵循平等、自愿、有偿和协商一致的原则，达成如下协议：
1、甲方将位于号，建筑面积的住宅房叁间出租给乙方使用，乙方在租赁期间不得在承租房内从事淫秽、吸毒、赌博等违反国家有关法律、法规的活动，如果发生和发现以上违法事项，甲方有权终止协议，且不承担任何责任。
2、租赁期限：为年，自年月日至年月日止。房租自房屋租赁之日起计算，年租金总额为：元。乙方必须一次性付清。乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房屋的全部或一部分分转租，或用其他变相租房方式与他人使用房屋。
3、房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。本合同自签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同未尽事宜或特殊情况双方应协商解决。
签订租赁合同容易遇到哪些问题
现实案例中，签定租赁合同时容易出现的合同漏洞主要有：
（一）对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量（合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补。）和质量（房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务。）约定不明确导致的纠纷；
（二）对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。比如，有一典型案例：当事人提供产权证所载租赁房屋位于共有建筑的一二楼，用途为商业用房，首次承租者将其开设为娱乐场所或者餐饮行业。
租赁期间，承租人为了追求利益最大化，通宵24小时营业，宾客络绎不绝，三楼以上左邻右舍（业主共计128户）苦不堪言，造成极其恶劣的影响。租赁期满，承租人扬长而去。而，物业公司和共有建筑物所有人大为不满，经业主大会开会举手表决，一致研究决定，该商铺不得经营娱乐及餐饮行业，最终导致房屋所有人的所有权受限并缺失。
租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。
关于个人租房合同书样本，签订租赁合同容易遇到哪些问题的相关知识就到这里了，当我们在签订租赁合同的时候，要遇到的法律问题有很多，所以当我们在签订合同之前，必须要慎重，相信这个问题，大家应该清楚了吧，对这方面想了解的朋友们，可以认真看看这篇文章哦。

房屋租赁法？签定租赁合同时容易出现的合同漏洞？

合同样本网(https://www.linhetong.com)小编还为大家带来房屋租赁法？签定租赁合同时容易出现的合同漏洞？的相关内容。

现在房屋出租的人也是越来越多，因为现在租房的市场都是比较火爆的，所以大家觉得自己家有房屋的话都想租赁出去，但是房屋租赁也是有房屋租赁法的，大家清楚吗，在平时生活中有没有去了解过呢？今天我们就来为大家介绍介绍房屋租赁法以及签订租赁合同时容易出现的合同漏洞有哪些呢？来看看吧。
房屋租赁法
1、城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定该办法，自1995年6月1日起施行。
2、为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
定租赁合同时容易出现的一些法律问题。
签定租赁合同时容易出现的合同漏洞
1、对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量（合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补。）和质量（房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务。）约定不明确导致的纠纷；
2、对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。比如，有一典型案例：当事人提供产权证所载租赁房屋位于共有建筑的一二楼，用途为商业用房，首次承租者将其开设为娱乐场所或者餐饮行业
3、租赁期间，承租人为了追求利益最大化，通宵24小时营业，宾客络绎不绝，三楼以上左邻右舍（业主共计128户）苦不堪言，造成极其恶劣的影响。租赁期满，承租人扬长而去。
4、租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。

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