冰淇淋自动贩卖机和雪糕自动无人贩卖机是一样的吗 全

冰淇淋自动贩卖机主要贩卖的是美式软冰淇淋，一般是现制现售，利润较大，软冰淇淋温度一般在零下10度左右，口感丝滑，奶香馥郁，深受年轻人，孩子喜爱，

雪糕自动贩卖机一般都是卖的成品的冷饮或者冰激凌，温度控制较低一般在零下18度以下储存，口感较凉，利润比较透明。

个人购房的时候要谨慎，房子是我们一个人的归宿，所以我们每个人都是希望可以买下属于自己的房子的，那么买房的时候，合同是怎样的呢?下面我为大家带来个人 购房合同 协议书 标准范本，希望大家喜欢!

个人购房合同协议书标准范本1

卖方：(以下简称甲方)________________身份证号：________________

买房：(以下简称乙方)________________身份证号：________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

第二条甲方所售房屋位于________________。

第三条房屋价格

甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写________________，小写________________。

第四条付款方式________________。

第五条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十一条本合同一式_____份，甲、乙方各执_____份。

甲方：(签字)_________________乙方：(签字)_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

个人购房合同协议书标准范本2

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________________

家庭电话：______________;手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条、房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_______【区(县)】__________【小区(街道)】______【幢】【座】【号(楼)】______单元_______号(室)该房屋所在楼层为_______层，建筑面积共_______平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条、房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：________________________.

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以_______方式获得。土地使用权证号为：_________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条、买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：___________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的______%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条、成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元(小写)，_____________元整(大写)

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后______日内，买方向卖方支付定金成交总价的______%，即人民币___________元。

2、该房屋过户到买方名下后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即人民币___________元。

3、该房屋验收交接完成后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即人民币___________元。

第五条、权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起______日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过______个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条、房屋产权及具体状况的

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后______日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条、房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续;

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条、税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3) 教育 费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)

2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;

3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产 买卖合同 公证费(如有);(3)评估费;(4) 保险 费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款______%的违约金。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

电话：______________________电话：______________________

中介方：____________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

个人购房合同协议书标准范本3

卖方(以下简称甲方)：

姓名：___(身份证号码)：合同样本网

地址：联系电话：

共有人：姓名：___(身份证号码)：

地址：联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名：(身份证号码)：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

个人购房合同协议书标准范本4

卖方(以下简称甲方)身份证号：

买方(以下简称乙方)身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”。

2、甲方所售房屋位于市区小区号楼单元室。

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。土地面积为平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币整(大写拾万仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。乙方分三次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需要交付甲方第一笔房款整(大写拾万元整)。剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。甲方在每次收款时必须出具合规合法的票据，

第四条办理过房期限

甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。待剩余房款全部付清后个工作日内将土地证过户给乙方。

第五条房屋交付：

甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后日内，甲方将房屋及其附属设施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。经双方协商，附属设施中的储藏室自签约之日起供甲方无偿使用6个月。如果到期甲方仍需使用，双方可再协商。

第六条违约责任

1.乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任。若乙方毁约，则需支付房款的1%赔偿给甲方。

4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任。若甲方毁约，则需支付房款的1%赔偿给乙方。

第七条 其它 责任

1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷(如抵押贷款等)，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

2、自交房之日以前的物业管理费、电费、三气(天然气、暖气、煤气)等相关费用均有甲方承担，并向乙方提供相应的合规合法的票据。

3、房屋附属设施，例如储藏室、车棚、停车场等其他房屋及场地也在合同之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用。

4、若此房屋已经出租，则需要甲方与租赁方协商，将原 租赁合同 废除。若乙方需要出租，则可与租赁方重新签订租赁合同。

第八条未尽事宜

本合同条款未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可申请诉讼解决。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

个人购房合同协议书标准范本5

甲方：

乙方：

此房屋是未经上市的房改房，甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，并经甲乙双方共有人同意订立如下协议，以资共同遵守。

一、甲乙双方将号楼单元房屋价款人民币万元(大写：)，售卖给乙方。

二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方。在双方协议签署之日，付款万元(大写：)，(甲方负责把房屋钥匙等交乙方《房产证在公司未办理好，待公司统一办理完毕后即交与乙方》，

三、甲方待公司房产证办理完毕后应在乙方办理房屋过户手续时提供无偿、及时的协助，其办理过程中遇到的任何问题共同解决，办理房屋过户费用由乙方交纳。甲方不得以任何理由推脱延迟协助乙方办理过户手续。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他项设定权力或其他纠纷。乙方买受付款后，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷，甲方应全额退还乙方房款并按同期银行利率支付总房款的利息。利息计算时间以协议签署日期为准。

五、不管此房屋以后发生什么变迁，全部由乙方负责处理，甲方应及时并无偿的提供一些证明协助办理。

六、本合同的附件与合同有同等效力。

七、本合同一式2份，甲乙方各执1份。任何私自修改部分视为无效，自双方或委托人签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。

甲方：(盖章)时间：乙方：(盖章)时间：

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冰淇淋自动售卖机

现在越来越多的年轻人都加入到了创业的队伍中,但同时又考虑到资金方面会有一些不充足,所以创业一直被耽搁,那么做什么生意适合投资创业呢?下面由我向大家分享冰淇淋自动售卖机例子，希望你们喜欢，欢迎阅读!

近日，本刊记者在天津街头看到了一种名为“冰淇淋自动售卖机”的设备，别看这个大家伙“傻呼呼”地站在街头，但是颇受顾客的欢迎。

冰淇淋自动售卖机——只要客人把威化蛋筒放到冰淇淋机的自动升降台上，让机器自动放出冰淇淋即可。此机器就像一般的饮料自动贩卖机一样，操作方便、轻松。该设备具有自动巴氏杀菌功能，预冷功能，搅拌功能和缺料报警功能，时产达到50升。(每小时大约300多个蛋筒冰淇淋)

最低15万元投资，日均收入4000元

据本刊记者调查了解，一台冰淇淋自动售卖机受生产厂家不同，其价格也不尽相同，平均售价6万元左右。据天津地区投资者刘先生介绍，投资者最少要投资2台设备，才能保证一个不错的收益，预估总投资大约12万元，另外还要准备3万元的流动资金，包括原材料的采购费用等。

据刘先生介绍，进入8月份以来，在天津地区，一台设备的日均销售额约2000元，两台设备的日均销售额约4000元，大约可获50%—70%的毛利。

一年四季都赚钱的好项目

当刘先生面对本刊记者“这个冰淇淋自动售卖机是不是有季节局限性”的问题时，连忙否定。他表示，实际上冰淇淋是一个一年四季都能赚钱的生意。因为，首先，冰淇淋主要原材料是奶油，即使冬季食用，人体也能接受;其次，诸如麦当劳、肯德基等，他们在冬季时冰淇淋的销量和夏季基本持平，从一个方面说明 人们食用冰 淇淋不受季节变化的影响;第三，他以前在沈阳做相关生意，在冬天的时候自动售卖机的销售额要比夏天更高，一个主要原因是冬天竞争对手较少。

新的经营模式，让利润翻四倍

刘先生表示，受物价上涨的影响，开个冰淇淋店，甚至是租一个专柜经营冰淇淋都不是一个划算的生意。他给记者算了一笔账，以天津市意大利风情街为例，15平方米的店铺月租金大约5000元，至少需要聘请两个员工，每个员工工资最低1800元，若算上水电费，相应其他费用，如原材料采购费用、设备折旧费用等等，一个月的成本至少5.5万元。按照现在的一台设备的销售额计算，一个月下来毛利5000元，若再交税，根本没有什么利润。

而这个项目的新经营模式则不同，一台设备需要交纳的月租金约1500元，算上水电费以及其他费用，一个月总成本大约4万元，但是毛利至少2万元。

租赁地点有要求，机体广告不可忽视

据本刊记者调查，虽然商业街、写字楼、商场、超市、地铁、长途汽车站等多个场所都适合该生意投资。但事实上，像KTV、网吧以及商业街等场所最为适合投资该生意。

因为，一是像KTV、网吧这样的娱乐场所，人们经常需要吃一些小零食，而冰淇淋是一个不错的选择，通常而言，一家网吧可放置一台机器;KTV则需要1层放置一台;迪吧则需要在前后门各放置1台;电影院则需要放置2台。二是商业街，由于人们在逛街过程中习惯吃些冷饮，冰淇淋是不错的'选择，通常每1公里适合投放一台设备。

另外，冰淇淋自动售卖机的机体广告也是一个投资者不可忽视的盈利点，据天津的刘先生介绍，现在仅机体广告每月可为他带来七八千元的收入。

冰激凌自动售货机的特点

1、冰激凌自动售货机在制作冰淇淋的时候主要采用的是全封闭式的压缩机，同时它的搅拌缸夹层冷媒S型的流向制冷设计，因此冰淇淋机具有低能耗，质量高的优点。

2、冰激凌自动售货机在运行过程中它能实现高速的制冷，它的启动制冷时间短，首次制作冰淇淋的速度快，能有效的满足用户的需求

3、冰激凌自动售货机中使用的材料都是食品级的不锈钢材料，这一种材料使用起来无任何有害物质，同时进行清洁时也十分的方便。

4、冰激凌自动售货机在制作冰淇淋的时候使用了电子数控模块，它能自动控制和进行出料的计算，还能随时调整冰淇淋的硬度。

5、同时冰激凌自动售货机的成本较低：一台冰激凌自动售货机价格从上万元到两三万不等，投资门槛比较低，小公司、个人资金实力有限的运营商都可以放心投放。

6、冰激凌自动售货机的灵活性高：很多人都看中冰淇淋的高毛利润，才想着开甜品店或者投资全自动冰淇淋机，而门面资源相对少，租赁、装修支出成本较高，因而冰激凌自动售货机成了香饽饽，可灵活摆放在广场、景区、学校等场所，一旦出现“生意”不够理想的情况，还可以随时更换。

7、冰激凌自动售货机可智能化管理：冰激凌自动售货机容易维护，且通过手机或云后台即可批量管理多台冰激凌自动售货机，销售报告、故障预警、自动清洗等都可以智能化一键操作，实现躺赢。

8、冰激凌自动售货机需要人工管理的地方主要是补货、检修与简单维护，坪效更高，租金更低，更易防盗，未来发展前景巨大，还可以利用机身、电子屏幕、手机支付跳转界面等创收广告收益。

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