奶茶店租房协议书怎么写

网上找的范本

房屋租赁合同

(范本一)

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)

3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

(写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……)

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。合同样本网

第五条：押金

押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方： 承租方：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

参考答案：物权法里面有个原则是“买卖不破租赁原则”，也就是说如果出租房将房屋卖出，已经建立在此房屋基础上的租赁协议继续有效(当然是在租赁合同期内)，还有就是一个“优先权”的问题，出租人将房屋出卖时，应当提前通知该房屋承租人，承租人在相同条件下享有优先购买权。 鉴于此情况，你可以和出租人(房东)协商，你可以选择在相同条件下购买该房屋，也可以选择三方签订协议，内容是在购买人购买该房屋后，你可以继续承租该房屋。当然，如果你和以前房东签订的协议就有类似的条款，如在某条件下你有继续承租该房屋的权利。当然，如果出租人，或者购买人硬要你搬出，根据协议，你可以要求其对你的损失进行补偿，比如说转让费、以及装修费等。 希望你能保障你的合法权益。

奶茶店签了合同不想干的解决方法如下：

1、与雇主商讨：员工可以先与雇主沟通，说明自己的情况，商讨解除合同的事项。如果可以协商解决，可以签订书面协议解除合同并注明双方同意的事项。

2、提前通知：员工应当提前通知雇主，避免对雇主的生产经营造成影响。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，员工应当在提前30天之前通知雇主。

3、劳动仲裁或诉讼：如果双方无法协商解决，员工可以向劳动仲裁机构或人民法院申请解除劳动合同。

奶茶店签合同需要的资料如下：

1、身份证明：如身份证、护照等。

2、营业执照：申请并办理好的营业执照。

3、税务登记证：申请并办理好的税务登记证。

4、食品经营许可证：申请并办理好的食品经营许可证，这是开办餐饮业的必要证件。

5、租赁合同：租赁奶茶店的相关证明文件，如租赁合同、产权证等。

6、商标注册证：如有必要，需要准备好商标注册证。

7、员工劳动合同：如果需要招聘员工，需要准备好员工劳动合同等相关文件。

综上所述，不同地区和不同情况下，需要提供的证明材料会有所不同，客户需要根据当地规定和要求进行操作。同时，客户在签订奶茶店合同时，也需要仔细阅读合同内容，了解相关条款和注意事项，确保自己的合法权益得到保障。

【法律依据】：

《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条

劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。