美凯龙自营保证金是什么意思啊

红星美凯龙世博家居广场，隆重揭幕---安吉红星美凯龙，带十年租约销售,，轻松投资， 轻松收租 ，投资就是这么简单紧跟成功者脚步!站在巨人肩膀上赚钱 是您投资的绝佳选择!

你从此不用为出租商铺而操劳，不用为收租金而操心，更不用为收不到高租金而闹心，因为这一切，我们都已经为你安排好了。你投资之后只需坐在家里，我们直接把租金打到你的卡上，让你做最轻松的房东和最聪明的投资者。投资，有时就是这么简单!行万里路不如阅人无数，阅人无数不如跟着成功者脚步。红星美凯龙作为家居行业第一品牌，自成立以来，所到之处均能领跑当地家居行业，定义当地的家居产业。并且在两年内均能带动周边发展、拉升周边房价。在红星美凯龙进驻安吉前，安吉的家居行业“多、小、散、低”，红星的到来，必定能整合和规范安吉的家居行业，提升安吉人的生活品味。作为安吉家居行业的改革，拥有市场话语权才能占领财富最高峰。那么，我们要做的是：做行业霸主的房东，轻轻松松享有高利润! “红星美凯龙”中国家具业的沃尔玛，至今无一失败。“红星美凯龙”这五个字就价值120个亿。

红星美凯龙的旁边是安吉最大的竹产品批发零售市场，对面是建设中的汽车站，周边还会有四星级酒店，会展中心，高档别墅。这是安吉未来城区西迁的核心区域，换句话说，这边的商业市场在不久的将来必会有巨大的发展潜力。如今的商业投资越来越偏重于二，三线城市，原因除了一线城市的饱和，也源于随着交通的越来越便利，城市与城市之间的距离将更加拉近，二三线城市具有更大的升值潜力。对于投资，红星美凯龙带十年租约销售，同时5年后125%的回购，真正地做到了让投资者放心投资，轻松赚钱。

安吉红星美凯龙，一期已经全部营业、二期也已完成招商，铺子已经全部售完，一期经营状况非常好，大家可以随便参观。刚开盘在卖的是三期，单价从5千到1.5万不等，面积20-200平米均有，总价5-200万之间。市场统一包租十年，前三年24%的高额回报率，从房款一次性扣除，当场返还。第4年每年高于5%的回报二八分账，十年后可以由经营、转让、出租，若继续让市场经营，利润二八分(开发商2，业主8)。据市场实际出租情况，第四年可选择申请退铺，公司按合同原价125%回购，政府公证处可进行公证。 上海的朋友应该不陌生了，也是中国旅游之地、安吉位于浙江省西北部，南靠天目山，面向沪宁杭。处于杭州、湖州、宣城中间位置。距离上海180公里(两小时车程)，距离杭州70公里。安吉是著名的“中国竹乡”，08年竹产业生产总值高达108亿。因为万顷竹海、环境优美，安吉被评为中国第一个“全国生态县”。近几年已先后吸引了大多游客，也吸引了,《卧虎藏龙》、《夜宴》、《功夫之王》、《越王勾践》包括前期热播的《蜗居》等众多大片来安吉拍摄取景。安吉，山川秀丽，物华天宝，享有江南得天独厚的丰富资源，是著名的中国竹乡，中国白茶之乡，国际级生态示范区，有国家4A级景区安吉竹博园。这里历史悠久，人文荟萃，是著名的中国书画之乡，一代宗师吴昌硕的故里。

安吉位于“长三角”经济圈腹地，区位优越。交通优势是吸引投资的重要条件，安吉到杭州市区65公里，距上海220公里。随着高速公路的通车，安吉发展的车轮将更加高速地前进。再加上安吉上下亲商、重商、扶商、富商的浓厚氛围以及安吉无法比拟的生态优势和丰富资源，安吉自然越发成为投资创业者的乐土。

红星美凯龙之所以会将目光投向安吉有很多原因，由于竹产业和旅游产业的带动，安吉人生活水平越来越高，安吉的普通住宅均价高达7千多元，而生活条件的改善首先体现在家庭装修上;同时作为全国生态县、全国最佳人居环境城区，越来越多的外地人移居安吉。并且这些人对居住环境的要求非常高，同样对装修的要求也是很苛刻;安吉发达的旅游产业最直接带动了酒店业和农家乐的发展，安吉农家乐一度成为全国农家乐行业的模板，酒店平均4到5年一装修，这对家居建材又构成庞大的需求。而安吉本地家居建材没有上规模上档次的市场，根本不能满足安吉本地对家居建材的需求。红星美凯龙进入安吉市场，就是要定义安吉的家居产业，领跑安吉的家居行业。 距离安吉红星美凯龙，只要30分钟，就可直接辐射到长兴，德清，余杭，临安，广德等地的540万人口，涉及家庭180万，根据权威部门统计，房屋的装修周期为10年。由此可知，每年有18万家庭需要装修，假设每户为100平方，每平方800元来计算，每年的家居需求高达144亿!这么一个庞大的消费市场，基本没有一个家居市场能与我们相抗衡。合同样本网

周边专业市场云集有安吉竹艺商贸城、全国最大的竹产品交易市场(是安吉竹工业主要的交易地，安吉每年竹产品的交易量高达108亿)、 家博园、汽车站、会展中心、写字楼、4星级酒店、别墅等，安吉红星美凯龙在11省道，浦源大道，杭长高速，申苏浙皖高速都在这边交汇。 一楼主要经营：陶瓷卫浴。

二楼主要经营：地板、木门、楼梯、橱窗、窗帘、灯具、五金。

三楼主要经营：沙发，软床，客厅家具

四楼主要经营：板式家具，儿童家具，藤制家具，松木家具，欧式家具，实木家具，现代家具，红木家具。

俗话说，买间好商铺，载棵摇钱树，一铺养三代。那什么样的商铺才是一铺养三代的好商铺呢?

首先，开发商开发目的。如果开发商只是想把商铺造起来，然后卖了就走人的，那是绝对不能买的。而要看开发商是不是真正的想在这边把生意做起来，要轻概念 重招商，重管理，才值得您去考虑。

其次，运营商是否有长期的成功经验。一次两次的成功可能有偶然因素，关键是要看是否有长期的成功，因为长期的成功经验体现的是经营能力和实力。 每周三六日有从上海、南京等城市出发的免费看房班车往返，

该意思为自营店为保证权益留存的钱。

自营指美凯龙获得商场物业经营权后，统一招商，然后收取租赁和管理费。而自营保证金就是自营店与红星美凯龙为保证合同的履行而留存于对方或提存于第三人的金钱，收保证金是为了更好地保证双方权益。

保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金，另一种是双方在合同成立时为保证各自义务履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。

红星美凯龙收三年保证金不合法。因为商户押金是指商户在与红星美凯龙签订合同时需要缴纳的一定金额的押金，以保证商户在经营期间遵守合同约定和红星美凯龙的规定，商户押金应当是一定金额的保证金，是双方在合同履行期间互相信任的体现，商户押金的金额应当根据双方协商确定，不能由一方单方面规定或变更，所以红星美凯龙收三年保证金不合法。星美凯龙家居是流通业卓越品牌,30多年来以提升国人居家生活品味为使命。