高空广告租赁合同模板 广告位场地租赁合同范本

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广告位租赁合同范本

甲方(出租方)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方(承租方)：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》及有关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方经营管理的墙体广告位事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁标的

1、甲方同意将位于 的墙体广告位(以下简称“墙体”)出租给乙方发布广告，乙方不得改变墙体的用途。

2、墙体位置：____________ 。

3、墙体使用面积：________ 。

二、租赁期限

1、租赁期限为____ 年，即自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。

2、若乙方有意于租赁期限届满后继续使用墙体的，应于租赁期限届满日______个月前向甲方提出书面续租申请，经协商一致后签订新的租赁合同。

三、广告安装期

甲方给予乙方____ 天墙体广告安装期，安装期间租金免交。

四、租赁费用

1、租金：租金为每面墙体每月人民币____ 元，月租金总额为人民币____ 元，每年租金总计￥____ 元(大写：人民币____ 元整)。

2、履约保证金：乙方应按两个月租金额度向甲方缴交履约保证金，即￥ ____元(大写：人民币____ 元整)，该款用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务，任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同终止或解除后，乙方履行完本合同全部义务且结清全部款项后，甲方无息退还履约保证金，本合同另有约定的除外。

五、付款方式

1、乙方应于本合同签订之日起______天内一次性全额支付首年租金及履约保证金，共计￥ ____元(大写：人民币____ 元整)。

2、乙方应于每年____ 月____ 日前向甲方支付下一年度租金。

六、租赁墙体的交接及安装维修

1、甲方应于起租日前(含当日)提供墙体给乙方使用，乙方已在签订本合同之前对现场进行了踏勘，甲方以现状移交墙体，双方无需另行办理交接手续，墙体存在的瑕疵由乙方自行修复，并承担其费用。

2、乙方向甲方返还墙体时，墙体存在使用瑕疵的，乙方予以修复，并承担其费用。乙方未予修复的，甲方可委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。

3、乙方须按甲方指定的墙体具体位置发布广告，在安装、制作、管理、维护广告发布过程中，如造成任何第三方的人身损害或财产损失，由乙方自行承担相应的一切责任。安装、制作过程中及后期更换广告内容、维护设备等过程中，均不得影响小区居民的生活居住和正常的出入，不得损害甲方物业管理的品牌形象，并不得违反甲方的物业管理规定。

4、在租赁期限内，墙体正常使用过程中损坏的，由乙方负责维修，并由乙方承担其费用。

5、若墙体出现损坏后，乙方经催告未能及时修复的，甲方有权自行或委托第三方代为维修，所需费用由乙方承担。乙方应按甲方维修费催收通知要求向甲方支付维修费。

七、双方权利义务

1、甲方的权利义务

(1)甲方须为乙方工作人员办理若干出入证件，允许乙方在甲方物业人员的陪同下进入该辖区安装、修复墙体广告及进行巡查，并协助乙方办理广告发布的报批手续。

(2)甲方应配合乙方安装墙体广告。

(3)若墙体广告存在损坏、遗失等情况，甲方应协助乙方查明情况，若墙体出现不能正常发布的情况，甲方应在______小时内告知乙方。

2、乙方的权利义务

(1)乙方墙体广告安装方案应先经甲方确认，并在甲方规定的时间内进行安装。

(2)乙方应负责墙体广告的日常维护及正常发布，保证墙体外观整齐美观。

(3)乙方应负责修缮、更换损坏、丢失的墙体广告。

(4)乙方应按规定向有关部门履行广告发布、广告制作与安装(包括维护配件)的报批手续。

(5)乙方应保证发布广告的内容和表现形式均符合《广告法》和国家相关的法律法规，乙方应确保广告内容积极健康，符合甲方要求。

(6)乙方人员在本小区内应遵守相关物业管理规定，服从甲方管理。

(7)合同期内，乙方为墙体的安全及消防等事故的第一责任人，因安全及消防等事故造成甲方及第三人损失的，乙方应负责赔偿。

八、违约责任

1、乙方逾期支付租赁费用的，应按欠付金额每天______的比例支付逾期违约金;逾期______天以上(含______天)或累计欠款达一个月租金额的，甲方有权解除本合同，合同解除后，乙方应向甲方支付年租金额度______的违约金，且乙方缴纳的履约保证金不予退还。

2、乙方应按合同约定使用墙体，若乙方发布的广告内容不符合法律法规规定、甲方的物业管理规章制度，或者发布的广告内容受到小区业主强烈投诉、影响小区居民生活及人身安全以及政府部门要求停止发布的，甲方有权要求乙方支付人民币____________的违约金，并要求乙方限期整改;限期未按甲方要求整改完毕或整改不合格的，甲方有权自行或委托第三方拆除，相关费用由乙方承担，同时，甲方有权单方解除本合同，合同解除后，乙方应向甲方支付年租金额度______的违约金，且乙方缴纳的履约保证金不予退还。

3、如因政府禁止或甲方使用需要，导致本合同不能继续履行的，双方均可提出解除合同，但应提前______天通知对方。此时属约定解除，双方均无须向对方承担任何违约责任，但应依合同约定结算租赁费用。

4、乙方未依合同约定返还墙体的，甲方有权自行或委托第三方拆除已安装的广告，相关费用及所造成的一切损失由乙方自行承担，若因拆除广告对甲方造成损害的，乙方应承担赔偿责任。

5、甲方未按合同约定将墙体交付乙方使用的，租赁期间按迟延交付天数相应顺延;甲方迟延交付超过1个月的，乙方有权书面通知甲方解除合同，合同解除后，甲方应将已收到乙方的履约费用全部返还。

6、因甲方根本违约导致合同被解除或甲方违约单方解除合同的，甲方承担的违约及赔偿责任以贰个月租金额度为限。

7、乙方违约单方无故解除合同的，乙方的履约保证金不予退还，同时，乙方应支付合同解除时年租金额度______的违约金，乙方的违约金不足于弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

九、不可抗力

1、在本合同期限内，任何一方因不可抗力情形的发生(如地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件)，导致不能全部或部分履行本合同约定的义务时，双方

广告位场地租赁合同范本

甲⽅：______________

⼄⽅：______________

甲、⼄双⽅在平等⾃愿的情况下，经协商⼀致，根据《中华⼈民共和国民法典》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。

1、合作事项：⼄⽅租赁____⼤楼外墙⼴告位，并⽀付⼀定的租赁费于甲⽅。

2、⼴告设置地点：____省____市____路____号____⼤楼外墙。

3、⼴告规格及⼴告牌制作形式

3.1 靠____⼀边：____⽶(宽)×____⽶(⾼)=____平⽅⽶，钢构架和射灯加电脑喷画;

3.2 靠____⼀边：____⽶(宽)× ____⽶(⾼)=____平⽅⽶，钢构架和射灯加电脑喷画;

3.3 ⼤楼正⾯：____⽶(宽)×____⽶(⾼)=____平⽅⽶，钢构架、三⾯翻和射灯加背胶喷画。

4.权⼒与义务

4.1 ⼄⽅负责⼴告位的规划和⼴告牌形式的设计。

4.2 ⼄⽅负责⼴告牌的设计、建设、安装、建设所产⽣的所有费⽤，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占⽤费。

4.3 ⼄⽅负责租赁期内⼴告牌、三⾯翻机构、⼴告画⾯、电⽓照明系统等申报、安装及维护，并承担由此⽽产⽣的费⽤。

4.4 ⼄⽅负责租赁期内⼴告牌的⼀切招商⼯作，所有收益归⼄⽅所有。

4.5 ⼄⽅建设⼴告牌时，不得随意加建或更改经由甲⼄双⽅确定的⼴告牌尺⼨、⼴告牌形式及⼴告牌的结构，以免影响建筑物结构，如因现场条件的限制，可建议可⾏的解决⽅案，与甲⽅协商解决。 合同样本网

4.6 ⼄⽅与甲⽅协商并取得认可后，有权将此⼴告牌经营权外包给第三⽅，其不影响本合同的效⼒。

4.7 ⼄⽅在租赁期内发布的⼴告必须符合《中华⼈民共和国⼴告法》及相关国家法规，并承担违反《中华⼈民共和国⼴告法》及相关国家法规⽽产⽣的责任。

4.8 ⼄⽅确保在同等条件下，____⼤楼的租户和业主拥有优先投放⼴告的权利。

4.9 ⼄⽅承担⼴告牌图纸审核费(______万元内)、设计费(______万元)、钢结构安装施⼯资质挂靠费(______万元内)、甲⽅⼯程师验收费(______万元);如在签订合同后，因图纸审核费、甲⽅⼯程师验收费额外增加或甲⽅的原因⽽产⽣其它的费⽤，⼄⽅⽆需负责。

4.10 甲⽅有责任协助公关____省____市城市管理局、____省____市规划局等政府⾏政部门，令该受租赁的⼴告位置可按规定发布⼴告，及协助⼄⽅获得该位置的⼴告发布权。

4.11 建设期间，甲⽅有责任协助⼄⽅创造有利的施⼯环境，安排好场地、⽤电及协助沟通的⼈员。

4.12 甲⽅作为建筑物业主对⼴告牌拥有建议权和验收权。

4.13 甲⽅有义务监督⼴告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知⼄⽅。

4.14 甲⽅有责任在⼒所能及的情况下，按⼄⽅的请求，设定有利于招商的条件或环境(如：帮助⼄⽅收集并提供租户的联系资料;介绍租户给⼄⽅认识;协助⼄⽅设⽴招商电话等等)。

4.15 甲⽅享有建筑物业主的权利，有责任在⼄⽅的付款期内以书⾯的形式向⼄⽅催收场地租赁费，并享有⼄⽅付予的场地租赁费。

5.场地建设期：______年______⽉⾄______年______⽉，如遇不可抗⼒因素，时间相应顺延;

6.场地租赁期及租赁费：

6.1 完⼯并验收合格之⽇或______年______⽉______⽇(两者取早发⽣的时间)⾄______年______⽉______⽇，即年时间;

6.2 场地租赁管理费(含税价)：______元/年 ×______年=____________元;即⼤写⼈民币：__________________。

7、付款⽅式

7.1 ⾃⼯程完⼯并经验收合格之⽇起______个⼯作⽇内，⼄⽅向甲⽅⽀付⾸年第⼀期租赁费，计⼩写⼈民币：____________元，即⼤写⼈民币：__________________;

7.2 ______年______⽉______⽇前后各⼀周内，⼄⽅向甲⽅⽀付⾸年租赁费的第⼆期，计⼩写⼈民币：____________元，即⼤写⼈民币： ________________________;

7.3 ______年______⽉______⽇前后各⼀周内，⼄⽅向甲⽅⽀付第⼆年租赁费的第⼀期，计⼩写⼈民币：____________元，即⼤写⼈民币：________________________;

7.4 ___________年______⽉______⽇前后各⼀周内，⼄⽅向甲⽅⽀付第⼆年租赁费的第⼆期，计⼩写⼈民币：____________元，即⼤写⼈民币：________________________;

7.5 其它的租赁款⽀付⽅式，依此类推;

8、验收

8.1 ⼴告牌完⼯后，由甲⽅、⼄⽅委托的施⼯⽅、设计⽅、甲⽅选定的⼯程师或验收机构进⾏四⽅验收;

8.2 验收合格后，四⽅各执⼀份验收报告留底。

9、质量保证

9.1 甲⼄双⽅应保持密切的沟通，⼄⽅每次的画⾯更换，⼴告牌、三⾯翻、电⽓照明系统等维护，应将情况全⾯如实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲⽅，以令甲⽅有所准备;

9.2 ⼄⽅须保证户外⼴告设置物及⼴告画⾯质量良好;如在发布期内⼴告画⾯出现破损或严重褪⾊，⼄⽅应在______个⼯作⽇内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲⽅;如该⼴告牌因不可抗⼒的因素令发布受影响，甲⽅在得到市有关主管部门的认可后，按每延误⼀天顺延⼀天⼴告位租赁期给⼄⽅;如该⼴告牌因意外暂时停⽌发布，⼄⽅应及时通知甲⽅;如该⼴告牌在发布期内被政府征⽤，甲方应及时通知⼄⽅，并与⼄⽅协商后，⽅能答复政府，同时甲⽅还应配合⼄⽅向政府办理相关费⽤补偿事宜，所有费⽤补偿⾦归⼄⽅所有。

9.3 ⼴告照明时间每天不少于______⼩时(⼴告照明时间视季节⽽调整，⼀般为每⽇的______—______)。三⾯翻运转时间为每天______个⼩时，即每⽇的______—______，可视需要⽽调整。

10、产权关系

10.1 ⼄⽅拥有⼴告牌在租赁期内的产权所有权，

10.2 ⼄⽅的租赁期满后，在甲⽅向⼄⽅⽀付完⼴告牌的剩余价值之前，此⼴告牌的所有权仍归⼄⽅所有，甲⽅不得擅⾃处理此⼴告牌的租赁权;在甲⽅向⼄⽅⽀付完此⼴告牌的剩余价值之后，此⼴告牌的所有权归甲⽅所有，甲⽅处理⼴告牌的任何事项都与⼄⽅⽆关。

10.3 ⼄⽅在租赁期内和租赁期满后甲⽅⽀付剩余价值前，虽然拥有⼴告牌的所有权，但不能因双⽅的合作终⽌⽽擅⾃拆卸⼴告牌。

10.4 ⼴告牌的所有权和剩余价值的交接只由甲⼄双⽅操作。

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求户外广告租用场地的合同

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户外广告场地使用协议示例及户外广告合同示例

协 议
书 甲方：北京XX公司 乙方：北京XX广告中心 本着互惠互利、共同发展的宗旨，根据国家有关法律规定，经友好协商，就乙方租用甲方旧办公楼、拐角楼楼顶经营商业广告事宜，双方达成一致意见，特签订本合同。
第一条
租赁标的 乙方租用甲方位于北京市XX区XX大街XX号的旧办公楼、拐角楼楼顶，东西长60．5米，南北长42米，和北京市XX区X X路X X号的东综合楼楼顶，东西长14米，南北长（西侧） 10米，总计 126． 5米（以下简称楼顶），做为乙方经营商业广告的场地。
第二条
租赁期限 楼顶计租日期为政府批文批准之日计，楼顶租赁期限从广告正式发布之日到满3年止。
第三条
租金及其他费用 乙方向甲方支付租金每年XX万元，电费执行国家规定标准。
第四条
租金及其他费用支付时间 在经营广告得到政府批准后一个半月内，乙方向甲方一次支付XX万元，年租金余额（即XX万元），从计租日期满半年后一周内一次付清。第2、3年租金每半年为一支付期，即在上次付款满半年后的第一周内，支付年租金的50％，余此类推。
经营广告所发生的电费，乙方按实际发生的用电量于次月第一周内向甲方付清。
第五条
甲方责任 1、负责为乙方提供向有关部门报批所需的相关资料和楼顶图纸。
2、乙方报批完成后，负责向乙方提供广告安装和使用等的配合工作。
3、负责向乙方提供广告所需的用电量。
第六条
乙方责任 1、向甲方支付楼顶租金和电费。
2、乙方所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求。主要用于国内外大型企业的标志和国内外知名的产品宣传。
3、负责经营广告的报批、设计、制作、安装和维护等的实施和费用。
4、确保经营广告的施工质量，因施工质量造成楼顶漏雨或结构损坏，由乙方负责维修，并全部承担因设计和施工质量引起的安全连带责任。
第七条
违约责任 1、乙方未按本合同第三条、第四条规定的租金和时间向甲方支付费用，甲方有权向乙方加收每日万分之五的滞纳金。
2、乙方承揽违反有关规定的商业广告，甲方有权终止本合同。并要求乙方赔偿本合同未执行天数的租金。
3、本合同期内，甲、乙双方均不得无故提前终止合同，否则，违约方应向另一力支付违约金，数额为每年合同额的50％。
第八条
约定事项 1、乙方同意在楼顶为甲方预留20M用于宣传甲方产品，只收取制作成本费；
2、本合同期满后，如甲方仍出租楼顶，乙方有优先续约权。
3、本合同期满后，由乙方投资的广告设施归乙方所有，但拆卸时不得损坏甲方楼顶防水工程和结构。
第九条
其他事项 1、因不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方互不承担责任。
2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
3、本合同执行过程中发生争议，甲、乙双方协商不成，任何一方均可提请市仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第十条
本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。自甲、乙双方签字、盖章后正式生效。
第十一条
自本合同正式生效后2个月内，若乙方得不到政府的经营批文，本合同自行终止。
甲方：北方xx公司
乙方：北Xxx广告中心
代表：
代表：
年
月 日
年
月 日
5、户外广告合同示例 XX广告公司户外路牌发布合同 甲方（发布方）：北京XX广告公司
乙方（广告主）：XX 集团
合同编号：
签约地点：
签约时间：1998年 2月19日
甲、乙双方根据《广告法》及《广告管理条例》就内容广告发布有关事项签定本合同并共同遵守：
一、广告形式：路牌
二、广告位置：1、4、5、6、7、8、11、12、17、29、32、33、38、39、40、43、44、59、60
三、广告规格：6×10M
四、广告期限：自1998年2月至1999年2月，共计1年。实际发布时间以《验收报告》中确认的发布时间为准。
五、广告价格：
l、广告费：含发布费、占地费、维修费、保险费、基础架制作费，单价：l万元／块．19块。年合计19万元。
2、广告费的支付：第一期款：签定合同后15日内，乙方向甲方支付广告费，计19万元。
六、双方责任：
l、甲方负责户外广告报批手续，广告稿样审批，验收及发布期的保修维护。
2、乙方负责提供广告样件，甲方负责将广告稿样报有关部门审批，审批不合格，稿样退回乙方修改。稿样一经确认即作为创作及验收的有效依据，为本合同附件，与本合同一并保存。乙方再提出与稿样不同要求所发生的费用由乙方负担，由此而耽误的广告发布时间，甲方不予顺延。
3、甲方收到乙方第一期款，及广告稿样经确认后（30）天内，完成制作。制作完成后3天内，甲、乙、制作三方共同验收，验收合格，乙方在《验收报告》上签章，乙方接到甲方通知，不及时验收，超过3日后，甲方视同乙方验收合格。
4、乙方应按期付款，如乙方不按期付款，甲方有权终止本合同并广告位置不予保留。
5、广告发布期间，如因甲方责任造成广告发布终止由甲方承担责任；如因乙方责任造成广告发布终止由乙方承担责任；如因不可抗力造成广告发布终止，甲乙双方友好协商解决。
七、合同续签：合同期满前1个月，双方可重新商讨延长本合同事宜。同等条件下，乙方享有优先权。如合同期满乙方未办理续签手续，乙方不再享有优先权，广告位置不予保留。
八、任何一方违反合同，双方协商不成，可向经济合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。
九、附则：
l、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
2、合同附件一式两份，甲乙双方各一份。
3、合同中未尽事宜或本合同如需修改，可签订补充合同。
4、本合同自签字盖章之日生效。
甲方：
乙方：
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银行：
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帐号：
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电话：
电话：
传真：
传真：

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