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网上的租赁合同模板可信吗 自己在网上找的租房合同打印下来的合同有效吗,受法律

2023-09-10 00:02:14 | 合同样本网

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网上的租赁合同模板可信吗 自己在网上找的租房合同打印下来的合同有效吗,受法律

网上下载的出租房合同模板可以直接用吗

法律分析:如果模板的具体内容与当事人想要订立的合同内容非常契合,一般来说可以用。但是合同属于当事人双方意思自治的产物,合同的内容可以由双方共同约定,所以无需严格按照模板来拟定。但是,如果法律对合同形式有特殊要求,可以借鉴相关的模板来拟定。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。 合同样本网

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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租房电子签约靠谱吗?

电子合同 是安全的,也是受法律保护的,但是租房电子合同签署仍要注意一些问题。比如在签署之前,要仔细查看经由平台提供的房屋租赁合同示范文本,房东与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后,再进行签署。

参考: 租房电子合同安全性怎么样?

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自己在网上找的租房合同打印下来的合同有效吗,受法律

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是否有效,不取决于合同来源, 而是双方是否达成真实的合意。网上的合同要有双方签字手印(或者是公章),合同就有效;反之,合同若没有双方的签字或手印,就是无效的。有效的合同是受法律保护的,不取决于合同来源。
法律分析
根据合同的成立是否需要特定的形式,可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同,是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同,是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。因为要式与否,主要涉及认定合同是否成立,是在合同成立阶段考虑的问题,而不是合同效力的问题。当然,如果合同还不成立的,也不会产生生效的问题。从对租赁合同的要求来看,“租赁合同应当采用书面形式,对未采用书面形式并且对租赁期限有争议的,视为不定期租赁。”租赁合同不是要式合同,即该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。租赁合同缺乏书面形式的,并不导致合同的无效,也不会对合同已经成立的事实产生任何否定作用,只是在当事人对租赁合同的期限发生争议时,将已经成立的合同视为不定期合同而已。由此可见,租赁合同的书面形式要求,对租赁合同的成立和效力并不起直接的影响。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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