网上的租赁合同模板有用吗 电子版的房屋租赁合同有效吗

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电子版的房屋租赁合同有效吗

法律主观：

房屋租赁合同电子版有效，内容、形式符合相关法律规定的房屋租赁合同依法成立即为有效。由于电子形式所提供的房屋租赁合同并不一致，其内容、形式是否有效需要根据其具体合同判定。 合同样本网

法律客观：

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

自己在网上找的租房合同打印下来的合同有效吗，受法律

是否有效，不取决于合同来源， 而是双方是否达成真实的合意。网上的合同要有双方签字手印(或者是公章)，合同就有效；反之，合同若没有双方的签字或手印，就是无效的。有效的合同是受法律保护的，不取决于合同来源。
法律分析
根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。因为要式与否，主要涉及认定合同是否成立，是在合同成立阶段考虑的问题，而不是合同效力的问题。当然，如果合同还不成立的，也不会产生生效的问题。从对租赁合同的要求来看，“租赁合同应当采用书面形式，对未采用书面形式并且对租赁期限有争议的，视为不定期租赁。”租赁合同不是要式合同，即该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。租赁合同缺乏书面形式的，并不导致合同的无效，也不会对合同已经成立的事实产生任何否定作用，只是在当事人对租赁合同的期限发生争议时，将已经成立的合同视为不定期合同而已。由此可见，租赁合同的书面形式要求，对租赁合同的成立和效力并不起直接的影响。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租房合同网上签有效吗

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网上签租房合同有效。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。
一、具体的签约流程是：
1、公寓系统与公寓/房东
公寓/房东需在系统上完整提交房屋信息，上传证照、资质，进行实名认证，严格确保房源的真实性。在线签订房屋租赁电子合同，经由系统提供房屋租赁合同示范文本，公寓与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后，进行在线签署。
2、公寓系统与租客
房型预约，在线提交，然后经由系统身份认证后，签订租赁意向书并支付定金，经过电子签名的意向书，签署内容不可篡改，签署身份不可抵赖，签署完后的合同由平台并联合第三方公证书共同存证，公寓与租客可以在系统内随时查阅、下载合同。交付定金、押金、房租后，平台还可生成电子收据，进行在线盖章，维护各方的合法权益，避免纠纷。以互联网电子化签约，提高房屋租赁关系中各类合同签署效率与风控能力，助力行业向数字化、信息化转型将是像寓小二这类公寓管理系统长期坚持的目标。

二、电子合同与传统纸质合同一样都具有法律效力
根据《民法典》的有关规定，书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等形式，可以有形地表达所包含的内容。通过电子数据交换、电子邮件等方式，也可以有形地表达所包含的内容，并且可以随时检索数据电文，视为书面形式。租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。因此，在双方共同约定使用的情况下，以电子合同的形式签订租房合同是具有法律效力的。



法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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