小程序租赁合同模板 怎么弄一份租房合同
2023-09-21 22:55:11 | 合同样本网
怎么弄一份租房合同
打开支付宝，点击进入搜索页面，输入租房合同。进入小程序，点击房屋租赁。点击开始填写，填写租赁的信息生成完整的合同。租房合同需要约定租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额及交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任以及维修责任等。
租房合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。租赁合同期限由当事人协议确定，最长期限是二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。 承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
房屋租赁续签怎么写？
在房屋租赁合同即将到期时，当事人协商一致的情况下可以对租房合同进行续约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。温馨提示：如果您觉得法律事务过于复杂，有能力的企业可以聘请“中法邦法律顾问”来帮助你处理，或登录“中法邦法律服务”小程序寻找专业律师，专业的事交给专业的人去处理。
上海租赁合同网签备案在线办理条件+办理流程
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在线办理条件
1、权属证明为上海市房地产权证（绿色）、中华人民共和国不动产权证书（红色）。
2、租赁当事人为持国内身份证的自然人。
3、租赁方式为整套出租，业务类型为新增网签备案。
4、主申请人为房屋产权人之一，且具有完全民事行为能力。
5、基于真实租赁行为办理网签备案，申请事项和填写信息真实、有效。
6、申请人为未成年人，暂时无法通过人脸识别登录办理的，可就近到各社区事务受理服务中心、各区住房租赁服务中心的线下窗口办理。
在线办理平台：随申办小程序，随申办市民云APP，上海一网通办官网
在线办理步骤：点击查看
在线办理流程：
1、主申请人填写房屋信息。
2、主申请人填写租赁当事人身份信息、租赁信息。房屋产权人为多人的，均应添加为出租人。承租人和居住使用人请根据实际情况添加。
3、主申请人在《住房租赁合同网签（备案）申请书》上签名。
4、其他当事人（其余出租人、承租人）登录并在《住房租赁合同网签（备案）申请书》上签名，全体当事人完成签名之日为申请提交日（居住使用人无需签名确认）。
5、申请提交后的次日，当事人可查看办理结果。审核通过的，可在手机端或电脑端“我的证照”中查看备案通知书；在“我的办件—办件进度”的对应事项中查看住房租赁网签合同文本（使用随申办APP的，请点击本办理须知左下方“进度查询”查看合同文本）。
注：在线办理如遇问题，可至全市各街镇社区事务受理服务中心、各区租赁服务中心办理。
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