租赁合同备案证明模板 东丽区房屋租赁登记备案证明

在平时的学习生活当中，对于租赁合同一定都很关心，今天合同样本网小编为大家整理了租赁合同备案证明模板 东丽区房屋租赁登记备案证明，希望能够帮助到大家。

房屋租赁备案登记证明怎么办理

房屋租赁备案登记证明理流程为：
一、租赁双方持下述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记.
到房屋租赁管理办公室登记之前应提交的有关证件有：
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明;
2、房地产交易合同登记申请表;
3、房屋所有权证或者其他合法权属证明;
4、房屋租赁合同;
5、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
二、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
三、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
四、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
五、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
1、房屋租赁合同;
2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件);
3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);
4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;
5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)。
出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
房屋租赁备案登记有什么用(一)审查作用
1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;
2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;
3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;
4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
(二)管理作用
房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：
1、是明确租赁双方的法律行为;
2、是了解掌握租赁市场的基本行情;
3、是监督租赁双方的法律行为;
4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
(三)维护秩序作用
进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70%以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

租赁房屋合同登记备案证明怎么办理

法律主观：

办理房屋租赁合同登记备案证明如下：出租人和承租人签订书面的房屋租赁合同，在三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房屋租赁合同登记申请表、房屋产权证到房屋租赁管理办公室申请登记，租赁工作人员审查监证后交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证明》。

法律客观：

《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

东丽区房屋租赁登记备案证明

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法律主观：

房屋租赁中的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。一、房屋租赁登记备案证明在哪里办理房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。二、房屋租赁登记备案证明办理材料1、房屋所有权证或不动产权证复印件(查验原件);备注：①尚未办证的新购商品房，应提交商品房买卖契约(正本之第1、第2和最后一页)复印件(查验原件);②出租共有房屋的，还需提交其他共有人同意出租的证明(原件);③转租房屋的，还需提交产权人同意转租的书面证明(原件);④尚未办证的继承、受赠、司法确权房屋，应提交有关公证书、判决书(调解书)等生效法律文书复印件(查验原件)。2、房屋租赁合同(原件);3、租赁双方当事人身份证明或者主体资格证明复印件;备注：①个人：居民身份证、护照、户口薄(未成年人)等有效证件(查验原件);②单位：营业执照或组织机构代码证复印件;4、委托书(出租方提供);备注：①个人：申请人不能亲自办理的，应提交书面委托书及受托人身份证复印件(查验原件);②单位：应提交授权委托书(加盖单位公章)及经办人身份证复印件(查验原件)。三、房屋租赁登记备案证明办理条件1、签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。2、转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续。特别提醒：小产权房(农村集体建设用地上建房)和公房承租户转租房屋不能办理登记备案手续。房屋租赁登记备案申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，地级市、县级房产管理部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 合同样本网

法律客观：

《商品房租赁管理办法》第十四条　 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 第十五条　 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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