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房屋租赁公司登记备案证明书怎么填写

2023-11-04 07:36:25 | 合同样本网

今天合同样本网小编为大家带来了房屋租赁公司登记备案证明书怎么填写,希望能帮助到大家,一起来看看吧!

本文目录一览:

房屋租赁公司登记备案证明书怎么填写

房屋租赁公司登记备案证明书怎么填写

房屋租赁登记备案证明要书写的信息有:1、双方的姓名或名称。2、有效身份证件种类和号码。3、出租房屋的地址。4、出租房屋的用途、租金、租赁期限等。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

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租赁房屋合同登记备案证明怎么办理

法律主观:

办理房屋租赁合同登记备案证明如下:出租人和承租人签订书面的房屋租赁合同,在三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房屋租赁合同登记申请表、房屋产权证到房屋租赁管理办公室申请登记,租赁工作人员审查监证后交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证明》。

法律客观:

《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

房屋租赁公司登记备案证明书怎么填写

香港房屋出租要注意什么?租房合同需要进行备案吗?

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在香港拥有多套房的人光是租金就能够赚不少的钱。香港房屋出租要注意什么?租房子也存在着风险,为了降低风险,房东对租客也要进行一定的挑选,除此之外,还要签订租房合同。租房合同需要进行备案吗?长期租赁肯定是需要进行备案的。

香港的 房源 一向就比较紧张,所以在香港拥有多套房的人光是 租金 就能够赚不少的钱。香港房屋出租要注意什么?租房子也存在着风险,为了降低风险,房东对租客也要进行一定的挑选,除此之外,还要签订租房合同。租房合同需要进行备案吗?长期租赁肯定是需要进行备案的,如果是短期租赁,可以不做备案。

香港房屋出租要注意什么?

1、对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,到相关公安机关查询租房者信息。

2、房东一般不要租给短期租房者。一般房东尽量以半年为最短期限,更尽量不要透露太多的信息。物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或 业主 核实。要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所 出租房 屋异常现象,要及时通知公安机关。

3、合租情况及租房合同办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

租房合同需要进行备案吗?

1、经营用房

对于该种房屋,签订、变更、终止 房屋租赁合同 ,出租人和 承租人 一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的 房产 管理部门办理登记备案手续。

2、 住宅 用房

对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,较好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

专家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。

租房合同需要进行备案吗?为了安全起见,不论是哪一种住房,只要进行房屋出租,还是到 住房保障 管理局去进行合同登记备案,万一将来发生房屋租赁纠纷,也能够保证自己的合法权益。香港房屋出租要注意什么?租房子存在着技巧,可以查看对方的证件,要一张身份证复印件。

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