学位房租赁合同模板 深圳学位申请,学位房的常见问题 有哪些呢？

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深圳人大代表建议取消申报学位需提供房屋租赁合同

近年来，深圳多区义务教育阶段学位持续紧张，学位申请也成为人大代表们所关心和热议的话题。在全面开放二孩的情况下，计划生育应不应该再计入入学积分加分项？学位房“解锁”难，房屋租赁凭证办理难，如何解决？代表们对现有学位申请政策提出了自己的建议。

建议改用社区人口网格化管理

“深圳在教育方面，为解决小孩入托、入学做了大量值得点赞的工作，但新生录取时需提供房屋租赁合同的规定，我认为要改、要取消。”代表邱令红表示，对于靠租房居住的外来务工人员来说，有相当一部分人在签订租赁合同时，需向房东额外交纳1000-3000元，这对租户利益造成一定损失。邱令红认为，深圳作为移民城市，正如大家所讲的“来了都是深圳人”，对于非深户群体，这座城市应该给多一点关怀。 合同样本网

邱令红介绍，从2003年开始，深圳市义务教育实施免试就近入学，有效的住房证明是就近入学的依据。其中，有效的住房证明材料包括：《房产证》或《不动产证》或《购房合同》(包括购房交款收据)，或房屋租赁管理部门核发的、登记备案时间连续满1年以上的《房屋租赁凭证》，或住建部门出具的连续满1年以上的《保障性住房租赁合同》。

对此，邱令红建议取消申报学位需提供房屋租赁合同的规定，建议改用社区人口网格化管理，利用深圳市房屋编码，与人口居住信息直接挂钩，实现信息互联，以此来作为学位申报参考依据之一。

建议将积分入学政策中的计生加分项删除

代表谢兰军等提到，目前深圳各区义务教育阶段的积分入学政策普遍将计划生育的情况列入积分项目中。虽未纳入必备项目，但是这种做法实际上是变相地将入学与计划生育捆绑。

代表梁沪明等人也指出，在教育方面，相当一部分二孩家庭对于因为响应“全面二孩”政策生了二孩反而导致大孩的入学积分低于独生子女入学积分意见很大。“这个入学积分政策给全面两孩家庭带来极大的困扰，导致部分全面两孩家庭的大孩的小一入学积分偏低而无法就近入学，感到被‘歧视’。”多位代表建议，政府将积分入学政策中的计生加分项删除，或制订“全面二孩”与“独生子女”入学积分相同政策。

建议改进“学位锁定”政策

饶永等代表提到，教育资源日趋紧张给公立学校学位带来沉重负担。截至2018年，深圳多区实行“学位锁定”政策。即同一套住房在规定年限内不可重复申请学位，以达到一户家庭一个学位的目的。饶永等代表认为，“我们了解到福田区和罗湖区学位锁定政策执行较久，覆盖学区最广，在学位锁定政策配套方面也较完善。”

在福田区和罗湖区，学位因为离开深圳已经转出学籍，则该房产的学位锁定情况自动解除。但其他区开展的学位锁定政策，只接受孩子毕业自动解锁这一种情况，对于占用学籍的孩子转学、离开深圳，或者从租赁房屋转入同学区的自有房产的情况，均一刀切不予办理。代表们建议，学生中途转学转出地段学校或离开深圳的，该房屋自动解除锁定；转学插班使用房屋学籍的，锁定时间为入读年级至同一学段毕业年级；对同一片区且房产学位没有被占用的，经业主本人同意后可以申请房屋锁定转移等。

深圳学位申请,学位房的常见问题 有哪些呢？

带学位的房子买了就能入学吗?一般来说由于申报学位是要根据实际居住情况来定的，在提交材 料中也需要有相关的居住证明，比如物管水电发票、煤气发票等，所以并不是仅仅有房产证明或购房证明就可立刻申请。在具体居住时间上各个学校的要求都有些区 别，但起码的规定都是居住一年以上，一些知名或热门的学校如南山外国语学校小学部、深圳实验学校小学部等，原则要求是要居住三年以上。当然，也有一些情况 是买了房子办好过户手续后就可申请到的，这主要是出现在那种学位不太紧张的学校。

可以用亲戚的房子申请入学吗?学位的申请必须是直系亲属，比如父母、爷爷奶奶或者外公外 婆，用其他亲戚或者朋友的房子名额是不具备就近入学申请资格的。不过这种情况也有相应的解决办法，就是以租赁的形式，承租人必须要是申报学位儿童的直系亲 属，要提供相应的由房屋租赁所出具的正式租赁合同、各种水电煤气发票等居住证明，并要业主明确注明同意将房屋所带学位给予承租者使用。

房子的学位曾经使用过还能再申请吗?只要是原来申请的学位已经退出或者完成学业，可以重新进行申请的，但这其中要注意两个方面，一个是学位刚退出或完成的当年是不能申请的，因为之前已经使用了当年的指标，要从第二年开始;另一个就是如果是租赁，租房合同期限要从申请日或之前起，跨越当年8月31日。

申请公办学校学位是“先到先得，后到没得”吗?凡在规定时段内按有关规定申请学位并取得学位申请受理回执的，即为有效申请。凡属有效申请的，教育部门不会以申请时间先后作为安排学位的依据，不存在“先到先得，后到没得”的情况。

农民房或者军产房等小产权房能申请学位就读吗?由于农民房很多属于违章建筑是没有房产证的，所以不具备申请资格，而军产房、集资房等小产权房如有办理房产证，原则上是可以申请的。

就近入学就是在直线距离最近的学校就读吗?不是。目前深圳市通过划定义务教育阶段学校的招 生地段，按地段招生的方式落实就近入学政策。就近入学是指适龄儿童就读现住址所属地段的学校。学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况，按道 路和住宅小区的边界等进行划分。由于全市人口密度分布不均，学校也不是均匀布局，而且办学规模不尽相同等原因，学校招生地段也可能出现大小不同的情况。各 区教育局还会每年根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。

深圳福田区可以用购房合同申请学位房吗

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可以的

福田区住址住房证明材料：

(1)由我市规划和国土部门出具的住宅用途的深圳房地产权证书或有效购房合同;

(2)现居住地街道办事处房屋租赁管理所登记备案的住宅用途《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》(必须为整套房屋且有效期为一年以上);使用人口居住信息登记申请入学，只适用于已经停止办理《房屋租赁信息》的住宅类房屋，需提供监护人和房屋产权人签订的《福田区学位申请业主知情书》(此前与业主签订的《房产学位申请授权书》同样有效)、房屋产权人的身份证明材料、房屋产权证明材料;

(3)监护人与住建部门登记备案的政策性住房的《购房合同》或《租赁合同》;

(4)军产房、集资房、单位宿舍或其它住房等有效证明材料。

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