深圳学位申请,学位房的常见问题 有哪些呢？

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本文目录一览：

• 1、租学位房租赁合同流程
• 2、深圳人大代表建议取消申报学位需提供房屋租赁合同
• 3、深圳学位申请,学位房的常见问题 有哪些呢？

租学位房租赁合同流程

法律分析：
2021年合肥市全市共有21所学校将投入使用，涉及8个县区，其中市区共15所(小学10所，初中5所);四县一市共6所(小学5所，初中1所)。新增总班级数864个，学位数39840个;起始年级班级数135个，学位数6265个。
今秋实行学区内成套住房入学年限政策
今年秋季开学，合肥市区将实行学区内成套住房入学年限政策，即实行“同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”政策。学校对当年入学的适龄儿童少年(含起始年级入学和其他年级转入学生)的学区内成套住房信息进行登记，作为当年及以后适龄儿童少年入学比对依据。
今年合肥市中小学网上报名将更加完善。据悉，市区内公办学校采取“线上登记录取，或线上预约线下审核录取”的方式报名。已在小学参加集体报名的小升初学生，或其他特殊情况的，则直接去指定地点报名，由招生学校审核通过后录入。
民办学校网上报名的方式和办法与去年不变，采取“线上报名、摇号录取”的方式实行网上报名、录取。今年4县1市与市区民办学校同步招生流程和数据，统一入口、统一时间、线上校验。

【法律依据】：
《2021年合肥房产新政策》
1.稳定增加居住用地供应
《通知》指出，稳定增加居住用地供应。2021年，合肥在近年居住用地平均供应量的基础上增长10%，确保全市不少于9000亩，单列租赁住房用地900亩。及时、准确、全面公开居住用地信息。加大存量居住用地开竣工履约监管，对未履行合同约定义务的，严格追究其违约责任。
2.实行市区学区内成套住房入学年限政策
在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。

深圳人大代表建议取消申报学位需提供房屋租赁合同

近年来，深圳多区义务教育阶段学位持续紧张，学位申请也成为人大代表们所关心和热议的话题。在全面开放二孩的情况下，计划生育应不应该再计入入学积分加分项？学位房“解锁”难，房屋租赁凭证办理难，如何解决？代表们对现有学位申请政策提出了自己的建议。

建议改用社区人口网格化管理

“深圳在教育方面，为解决小孩入托、入学做了大量值得点赞的工作，但新生录取时需提供房屋租赁合同的规定，我认为要改、要取消。”代表邱令红表示，对于靠租房居住的外来务工人员来说，有相当一部分人在签订租赁合同时，需向房东额外交纳1000-3000元，这对租户利益造成一定损失。邱令红认为，深圳作为移民城市，正如大家所讲的“来了都是深圳人”，对于非深户群体，这座城市应该给多一点关怀。

邱令红介绍，从2003年开始，深圳市义务教育实施免试就近入学，有效的住房证明是就近入学的依据。其中，有效的住房证明材料包括：《房产证》或《不动产证》或《购房合同》(包括购房交款收据)，或房屋租赁管理部门核发的、登记备案时间连续满1年以上的《房屋租赁凭证》，或住建部门出具的连续满1年以上的《保障性住房租赁合同》。

对此，邱令红建议取消申报学位需提供房屋租赁合同的规定，建议改用社区人口网格化管理，利用深圳市房屋编码，与人口居住信息直接挂钩，实现信息互联，以此来作为学位申报参考依据之一。

建议将积分入学政策中的计生加分项删除

代表谢兰军等提到，目前深圳各区义务教育阶段的积分入学政策普遍将计划生育的情况列入积分项目中。虽未纳入必备项目，但是这种做法实际上是变相地将入学与计划生育捆绑。

代表梁沪明等人也指出，在教育方面，相当一部分二孩家庭对于因为响应“全面二孩”政策生了二孩反而导致大孩的入学积分低于独生子女入学积分意见很大。“这个入学积分政策给全面两孩家庭带来极大的困扰，导致部分全面两孩家庭的大孩的小一入学积分偏低而无法就近入学，感到被‘歧视’。”多位代表建议，政府将积分入学政策中的计生加分项删除，或制订“全面二孩”与“独生子女”入学积分相同政策。

建议改进“学位锁定”政策

饶永等代表提到，教育资源日趋紧张给公立学校学位带来沉重负担。截至2018年，深圳多区实行“学位锁定”政策。即同一套住房在规定年限内不可重复申请学位，以达到一户家庭一个学位的目的。饶永等代表认为，“我们了解到福田区和罗湖区学位锁定政策执行较久，覆盖学区最广，在学位锁定政策配套方面也较完善。” 合同样本网

在福田区和罗湖区，学位因为离开深圳已经转出学籍，则该房产的学位锁定情况自动解除。但其他区开展的学位锁定政策，只接受孩子毕业自动解锁这一种情况，对于占用学籍的孩子转学、离开深圳，或者从租赁房屋转入同学区的自有房产的情况，均一刀切不予办理。代表们建议，学生中途转学转出地段学校或离开深圳的，该房屋自动解除锁定；转学插班使用房屋学籍的，锁定时间为入读年级至同一学段毕业年级；对同一片区且房产学位没有被占用的，经业主本人同意后可以申请房屋锁定转移等。

深圳学位申请,学位房的常见问题 有哪些呢？

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带学位的房子买了就能入学吗?一般来说由于申报学位是要根据实际居住情况来定的，在提交材 料中也需要有相关的居住证明，比如物管水电发票、煤气发票等，所以并不是仅仅有房产证明或购房证明就可立刻申请。在具体居住时间上各个学校的要求都有些区 别，但起码的规定都是居住一年以上，一些知名或热门的学校如南山外国语学校小学部、深圳实验学校小学部等，原则要求是要居住三年以上。当然，也有一些情况 是买了房子办好过户手续后就可申请到的，这主要是出现在那种学位不太紧张的学校。

可以用亲戚的房子申请入学吗?学位的申请必须是直系亲属，比如父母、爷爷奶奶或者外公外 婆，用其他亲戚或者朋友的房子名额是不具备就近入学申请资格的。不过这种情况也有相应的解决办法，就是以租赁的形式，承租人必须要是申报学位儿童的直系亲 属，要提供相应的由房屋租赁所出具的正式租赁合同、各种水电煤气发票等居住证明，并要业主明确注明同意将房屋所带学位给予承租者使用。

房子的学位曾经使用过还能再申请吗?只要是原来申请的学位已经退出或者完成学业，可以重新进行申请的，但这其中要注意两个方面，一个是学位刚退出或完成的当年是不能申请的，因为之前已经使用了当年的指标，要从第二年开始;另一个就是如果是租赁，租房合同期限要从申请日或之前起，跨越当年8月31日。

申请公办学校学位是“先到先得，后到没得”吗?凡在规定时段内按有关规定申请学位并取得学位申请受理回执的，即为有效申请。凡属有效申请的，教育部门不会以申请时间先后作为安排学位的依据，不存在“先到先得，后到没得”的情况。

农民房或者军产房等小产权房能申请学位就读吗?由于农民房很多属于违章建筑是没有房产证的，所以不具备申请资格，而军产房、集资房等小产权房如有办理房产证，原则上是可以申请的。

就近入学就是在直线距离最近的学校就读吗?不是。目前深圳市通过划定义务教育阶段学校的招 生地段，按地段招生的方式落实就近入学政策。就近入学是指适龄儿童就读现住址所属地段的学校。学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况，按道 路和住宅小区的边界等进行划分。由于全市人口密度分布不均，学校也不是均匀布局，而且办学规模不尽相同等原因，学校招生地段也可能出现大小不同的情况。各 区教育局还会每年根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。

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