房屋租赁业务会计分录怎么做？
2023-11-20 05:04:41 | 合同样本网
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跨年收到退回房租会计处理
跨年收到退回房租会计处理
跨年的收入退回了,其会计处理如下:
借:以前年度损益调整(去年收入数)
借:应交税费--应交增值税--销项税额
贷:应付账款(银行存款)
借:库存商品
贷:以前年度损益调整
借:利润分配--未分配利润
贷:以前年度损益调整
举个例子,跨年了发生销售退回,要将销售冲回.
借:应收帐款或银行存款(红字)
贷:以前年度损益调整(红字)
贷:应交税费-应交增值税-销项税(红字)
冲回成本
借:以前年度损益调整(红字)
贷:库存商品-**(红字)
一次性开具的房租发票跨年了怎么入账
1、一次性支付跨年房租时：
借：长期待摊费用--房租
贷：银行存款
2、每月摊销房租时：
借：管理费用--房租
贷：长期待摊费用--房租
直至长期待摊费用摊销完毕。
房屋出租收到跨年的租金怎么确认收入?
根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)文件第一条关于租金收入确认问题规定:根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.
跨年收到退回房租会计处理。对于这一问题小编已经为大家解答介绍完了，如果你们还有其他的会计问题想要向我们咨询的话，可以向我们的老会计答疑提问哦！
房屋租赁业务会计分录怎么做？
对于房屋租赁业务的会计核算，一般分为出租方收到租金及承租方支付租金两种情况，不同情况下，相应的会计分录该怎么做？
房屋租赁会计分录
1，当出租方收到租金时：
借：库存现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
2、计提折旧时：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
3、承租方支付租金
借：预付账款
贷：银行存款
4、确认费用
借：管理费用
贷：预付账款
融资租赁和经营租赁的区别
租赁按照房屋所有权是否转移可分为融资租赁、经营租赁。
融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。
两者区别如下：
1、作用不同
融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同
融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。
而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同
经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
4、租赁期限不同
经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。
房屋租金和押金会计分录
合同样本网(https://www.linhetong.com)小编还为大家带来房屋租金和押金会计分录的相关内容。
1、企业支付房屋租金时：
借：预付账款——房屋租赁费
贷：银行存款
企业按期摊销租金时，根据费用所属部门计入相关科目：
借：管理费用等——房屋租赁费
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：预付账款——房屋租赁费
2、企业支付房屋押金时：
借：其他应收款——房屋押金
贷：银行存款
企业收回押金时：
借：银行存款
贷：其他应收款——房屋押金
企业支付房屋租金和押金时，房屋租金应当通过“预付账款”科目进行核算，然后按期通过“管理费用”或租金所属的其他相关科目进行摊销核算；房屋押金应当通过“其他应收款”科目以及“银行存款”科目进行核算。
以上就是合同样本网为大家带来的房屋租赁业务会计分录怎么做？，希望能帮助到大家！更多相关文章关注合同样本网：www.linhetong.com
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