小区搭停车棚钱应该哪里出?找物业，物业说要找业主委员会，再上到房产局动用物业维修基金？
2024-02-26 15:04:00 | 合同样本网
本文目录一览：
- 1、小区搭停车棚钱应该哪里出?找物业，物业说要找业主委员会，再上到房产局动用物业维修基金？
- 2、追问 物业擅自将机动车位改建为非机动车停车棚，建在业主阳台前，会影响到二层、三层、四层居民，比如光
- 3、张拉膜行业中比较有名的张拉膜公司是哪家张拉膜公司？我想做个膜结构停车棚，最好是安徽膜结构公司
小区搭停车棚钱应该哪里出?找物业，物业说要找业主委员会，再上到房产局动用物业维修基金？
如在购房合同中有约定是小区配套设施，则由房开司修建。
如未有约定，小区业主需要这一配套设置，则可动用维修基金进行增建;也可与物业公司协商：先指定一定区域进行停放，收取的费用由业委会代表全体业主与物业公司对半收取。积累到一定金额后，再将全体业主的这部分收入用于小区停车棚的修建(产权归全体业主所有)。
追问 物业擅自将机动车位改建为非机动车停车棚，建在业主阳台前，会影响到二层、三层、四层居民，比如光
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
张拉膜行业中比较有名的张拉膜公司是哪家张拉膜公司？我想做个膜结构停车棚，最好是安徽膜结构公司
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