海南工程公司采购建材合同 海南省投资项目代管合同合同价和付款方式

海南装修课堂陈工之室内装修注意

一、材料自己选，用知名品牌;通过环保认证的产品。

二、装修公司找大公司。有建设行政主管部门发放的资质证书。合同样本网

三、一次到位，不要酬和，一分价钱一份质量和健康的保证。

四、先看样板间，再确定施工单位。

五、签订尽量详细完整的装修合同(如设计图纸、效果图、工期、人工费、用料、损耗、施工人员、监工、质量保证、环境检测、保修)本条最重要图纸可以计算工程量并确定损耗量且可以有效节约材料有些搞装修的偷用主人家材料干私活。其他的就不用一一解释了一看就明白。

反对过度装修，装修应以简洁实用为主。装修材料要选择环保建材，即使是环保材料，仍特别要注意少用人造板材，以防由于“叠加效应”造成污染。

判断装饰公司的资格

首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。

其次，可以考察这家装饰公司所做过的工程，以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要相信自己的判断力。

初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种：一是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;二是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。

其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。

所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

确认设计讨价还价

在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。随后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。

业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

杜绝装修合同的漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：

首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

考察施工队

装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

一句话：找有资质证书的装修大公司，一分价钱一份质量和健康的保证。

装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。

造价在100至500元/平方米的为低档次装修，500至1000元/平方米的为中档装修，1000至1500元/平方米为中高档装修，1500至2000元/平方米为高档次装修，2000元/平方米装修如何省钱

省钱原则：够用即可。

一、从用料的选择中省钱

1、一般装修都是从泥水工开始的，泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是：据我所知，现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然瓷砖的密度还是要有所要求的，否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖，这种砖一般很少出问题。当然，客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖，我建议是采用防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无穷。

2、如果你的木工采用混油，你可以采用白木饰面板和线条，这是一种非常便宜的材料，虽然其表面比较粗糙，但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。

3、买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一，不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说?因为“老火”觉得它们实在差别不大，如果要看几年后的耐用性，不如这几年努力赚钱，然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通货都要差了。

4、买木地板的话，我觉得很多时候是一种心态问题，如果我自己用木地板，我就偏喜欢有色差的木地板，又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲，买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而价格就得差几倍了。

二、从购料的途径中省钱

1、有一些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的，否则你跑来跑去，满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比，只需要比两家即可，例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点，但极可能等级会差很多。“老火”就曾经有这么一种经历：有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆，店小二从货架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二说：拿真的给我吧。那人瞧了瞧“老火”，(插句话：“老火”在建材城逛，一般人都看不出我是做装修的)很爽快地说：行!于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。我一看，还是假的。于是很不耐烦地跟店主说：要拿就拿真的给我，别浪费我的时间。店主马上赔笑说：行行!立即去仓库拿。店小二踩着单车出去了，隔了十几分钟才返回来，并提来了几桶新漆，还是假的!

2、利用价格战，价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战，这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时，这时候正中入货的好时机，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，最主要的是我们能省就省，目前能省多少就省多少。

3、利用淡季概念进行装修。不同的地区，装修的淡季的时间是不同的，例如东南沿海地区，装修的淡季一向是梅雨季节的时候，这时候装修，往往无论是材料和工钱都是较低，正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大，说实话，从技术上来说，这些影响除了油漆干透时间较慢外，没有太大的影响。

4、集中采购，争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点，西家买点，那么你可能连最基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲，商家不管卖不卖货，成本都是存在的，所以赚多赚少不会差多少，关键还是要卖得多，他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。

5、买材料时，记得拿上本手册。也许你不相信但你不能不信，现在从深圳到北京，全国各地很多商家，包括装修公司的人买过或者看过作者“老火”的《装修完全手册》，你拿着它，很多人不敢犯忌在你面前信口开河。即使对方胆敢造次，你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗，如果对方说的话离谱的话，别浪费时间，直接换另一家商家!

三、从设计的优化中省钱

1、好的设计，能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下，只有控制着花钱，才能达到主次分明的用钱目标。另一方面，设计中的对比处理，可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。

2、好的设计，能使花钱计划得到保证，避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色，最后又发现这样很难看，不得不返工修正，这就会无形中造成材料和人工的重复。

3、好的设计师，还会为你提供用料方面的建议，分析不同材料的利弊，避免选材错误造成的直接和间接损失。

四、省钱的大忌

1、不要一边省钱一边洒钱。有一些人瓷砖这省省，那省省，另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶。说实在话，我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。要省钱，首先就要克服自己的欲望。

2、严格控制预算。合同中应该附加一条条款：合同内的项目决算时不得超过x元，这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。

[装修如何省钱]

●设计方案的合理与否是省钱的关键。

预算方案的合理可控制装修总额。

●材料合理选用可省钱。

●优秀的施工人员可提高材料的使用串

[装修必不可省的钱]

●用电安全的钱不能省。

●水路改造的钱不能省。

●门窗家具五金配件的钱不能省

●装饰粘贴的钱不能省。

1.墙漆(包料多乐士金装5合1)16/平米

2.石膏板吊顶(龙牌)95/平米

3.铝扣板(杰克轻钢龙骨)90/平米

4.石膏阴角线(广州建俊)8/米

5.电视背景墙8806.门(君健特级大芯板，喷来威白漆)600/个

7.门套(君健特级大芯板，喷来威白漆)60/米

8.窗套(君健特级大芯板，喷来威白漆)80/米

9.塑钢门(凤盈)400/个

10.窗台人造石面(2米*0.7米)700/个

11.推拉门(君健特级大芯板，喷来威白漆)600/个

12.衣柜(1.8米*2.6米进口三聚氢氨板)2000/个

14.橱柜(4.5米进口三聚氢氨板人造石台面)3000

15.推拉窗(2米*2.2米君健特级大芯板，喷来威白漆)1000/个

16.泥工(地砖：800*80048平米10/平米

600*60015平米6/平米

橱卫墙砖：55平米9/平米

地砖：20平米6/平米

地面找平42平米4/平米

过门石6个10/个

水泥3吨沙5方

合计：3300元

17.水电改造：800(不含料)

客餐厅及水电装修内容应该有：

1)铺设地砖-主材是地面砖，辅材为水泥、黄砂、水及胶水，价格副料为10/M2，其中主材每平方的算法是1/(A*B)，然后再乘每块砖的价格，(很多装修公司有进一现象，指11.3块算12块，这是不合理的)损耗是5%。

2)制作踢脚线，应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。

3)墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。

4)石膏板吊顶，按投影面积计费：辅材+人工价格。

5)门安装，应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工

6)各种柜体及隔断、装饰墙的制作，应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。

7)水电安装：费用分三部分：辅材--线管、电线等;主材--开关、插座、灯具、洁具等;人工费，各地标准都不一样。水电安装也包括厨房卫生间设备安装。大部分装修公司按房子建筑面积预取费，工程完工后再结算。

卧室的装修内容应该有：

1)铺设地板(实木或复合地板)，应有地搁栅(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的价格，(地搁栅上加铺12厘板另算)。

2)现场制作踢脚线，应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。

3)墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。

4)顶角线，应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。

5)门窗套制作，应该是基层处理(排骨档+细木工板)+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工

6)门安装，应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工

7)固定柜体家具的制作，应该是含家具基层框架+五金件安装(通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的，如双面白，而装修公司会希望你所制作的家具油漆，因为油漆的利润比值比较大)。

厨房卫生间的装修内容应该有：

厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高，主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了其本身价格的高低。厨卫的装修内容应该有：

1)铺设地砖同上，由于厨房卫生间地砖小，相对来说每平方米费用比客餐厅少很多。

2)铺设墙砖----所用副料相同，价格副料为10/M2，主材价格计算方式同上，千万注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外，一般不应出现地坪找平这一项，在铺设墙砖时也不应出现墙面基层处理的费用。

3)橱柜的制作-如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作，业主自行定做门板及台面，橱柜框体副料价格为190/150(下柜/上柜，采用中密度双面白)人工价格为66/78，通常市面上进口防火板门板的价格为125/M2，这样你就大致可以估计自己的橱柜价格了。

4)吊顶---建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶，通常主材价格在80/M2左右，副料价格为35/M2，这是包括了木档龙骨的价格，通常装修公司会将这两项分开计算，以提高利润。

家的一半是家居，装修公司的活完后，房子装修的路还没走完，然后就该买各个房间的家具、布艺、工艺品、电气设备了，这也是一笔不小的投资，所以事先要调查好，加上为什么装修公司的预算一般来说是不给客户带走的

1)预算中的工程量计算不正确，一般是多算客户的，如地板面积、墙面面积、踢脚线长度、顶角线长度、油漆量、门窗套计算等。

2)自己的预算本身人工、副料、主材单价就高，害怕客户找一些专业的人士鉴别。

3)预算当中有重复计算的，害怕客户在比较长的时间里，能够看出来。

4)害怕客户那自己的预算去别的公司比价，造成恶性竞争，使自己的利益受损，直至逃单。

施工合同预付款原则上不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%，不高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。银行保函、保证保险和工程担保公司保函等方式。

根据查询海南省机关事务管理局官网可知，为规范政府投资项目管理，根据《政府投资条例》《海南省政府投资项目管理办法》等有关法律法规可知，海南省投资项目代管合同合同价，勘察、设计、施工、监理等单位依照合同约定向项目单位提供由银行出具的占合同总金额不超过10%的履约保函或保证金。禁止转包和违法分包工程。施工合同预付款原则上不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%，不高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。付款方式银工程款支付担保可以采用银行保函、保证保险和工程担保公司保函等方式，对上述担保方式出具的文书统称为保函。

《暂定办法》重点提及，政府投资项目建设投资不得超过经审批的投资概算，应当严格按照批准的设计文件进行施工。项目单位确需变更设计但不增加政府投资的，应当由项目单位组织签认，并报行业主管部门备案;确需变更设计并增加政府投资的，按本办法第三章相关规定执行。

有。公司成立于2016年，注册资本3000万，致力于海南全岛建筑渗漏修缮互联一体化发展方向，公司主营业务为建筑防水补漏，结构加固，内外墙翻新，新老建筑改造，渗漏检测等，承接政府，企业事业单位，学校等大中型工程项目，公司拥有专业的施工技术力量及建筑物渗漏检测工程师，对施工人员进行定期培训，持证上岗，确保高品质的服务与质量，整合资源努力为客户提供更优质的漏水维修服务，登记机关是海南省市场监督管理局，所以海南诚邦达防水有限公司有签防水合同的资质。