店面房租赁合同范本？签订商铺租赁合同要注意什么？

最近经常有小伙伴私信询问店面房租赁合同范本？签订商铺租赁合同要注意什么？相关的问题，今天，合同样本网小编整理了以下内容，希望可以对大家有所帮助。

本文目录一览：

• 1、商铺租房合同范本？商铺租房注意事项？
• 2、店面房租赁合同范本？签订商铺租赁合同要注意什么？
• 3、门面出租合同范本简单？签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱？

商铺租房合同范本？商铺租房注意事项？

商铺出租，我们在生活中可以到处见到，但是对于想要把生意做到好的话，选择商铺租房的位置是非常重要的，而且在租房的过程中也是有很多注意事项的，那么下面我们就针对这个问题给大家介绍一下商铺租房合同范本？商铺租房注意事项？这些问题，对于租赁商铺是非常重要的哦。
商铺租房合同范本
出租方：（以下筒称甲方）
承租方：（以下筒称乙方）
甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。
二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。
三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方－1－在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
甲方签字：乙方签字：
身份证：身份证：
联系电话：联系电话：
签订日期：年月日签订日期：年月日
商铺租房注意事项
1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买，必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效．在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。
2、需明确装修的范围．如商铺权人在租赁期间出售或抵押商铺的，商铺租房须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失，应在合同中明确是否允许承租人转租他人，商铺租房订立合同时，权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。

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店面房租赁合同范本？签订商铺租赁合同要注意什么？

在生活中，我们可以看到大大小小的商铺，而且现在商铺大多数都是租赁的，所以有很多人就想了解一些商铺租赁的相关信息，比如其中最重要的就是店面房租赁合同，这份合同要怎么写呢？在签订的时候，要注意些什么呢？接下来我们说说店面房租赁合同范本？签订商铺租赁合同要注意什么？
店面房租赁合同范本
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
1、甲方愿将位于＿＿＿＿＿＿的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
3、租赁经营时间：租赁时间从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年。
4、租金：
门面月租金双方协商为＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增＿＿＿＿＿＿＿＿，不准拖欠和以各种理由拒交。
甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位＿＿＿＿＿＿＿＿，电表底数度数＿＿＿＿＿＿＿＿。
5、租赁责任：
乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。
6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元）
7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日
签订商铺租赁合同要注意什么
一、签订商铺租赁合同要注意：出租人的主体资格。
房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。
二、签订商铺租赁合同要注意：房屋的用途。
租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。
三、签订商铺租赁合同要注意：租赁期限。
根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
四、签订商铺租赁合同要注意：装修补偿。
租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失；若承租方违约，出租方应对承租方适当补偿。
五、签订商铺租赁合同要注意：转租房屋。
在商铺经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
六、签订商铺租赁合同要注意：租赁合同登记。
在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至当地房管部门登记备案。没有进行登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
有关店面房租赁合同范本，签订商铺租赁合同要注意什么的全部知识就介绍到这里了，因为现在有很多人觉得靠打工发家致富是一件很难的事情，但是做生意就不一样的，有可能会赚到钱，所以现在有很多人都会选择做生意，所以就必须要有商铺，租商铺的每一个细节都要谨慎。

门面出租合同范本简单？签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱？

合同样本网(https://www.linhetong.com)小编还为大家带来门面出租合同范本简单？签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱？的相关内容。

想要开店，就必须要有一家店铺，如果没有门面的话可以进行租赁，所以在租赁的过程中，为了避免日后发生纠纷，影响到生意的话，就必须要双方进行签订一份租赁协议，不过我们在租赁的时候，会存在很多陷阱的，接下来说说门面出租合同范本简单？签订店铺租赁协议时候要注意哪些陷阱。
门面出租合同范本简单
出租方：（简称甲方）
承租方：（简称乙方）
甲乙双方经协商达成如下协议：
一、甲方愿将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租给乙方使用，面积约＿＿m2。用途：经营＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
一、本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金＿＿＿，租赁日期从年月日至年月日止。以后年租金将随市场波动而波动。
二、乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。
三、合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日
签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱
1、出租人的主体资格。房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。
2、房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。
3、租赁期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
4、装修补偿。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失；若承租方违约，出租方应对承租方适当补偿。
5、转租房屋。在商铺经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
6、租赁合同登记。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至当地房管部门登记备案。没有进行登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
对于门面出租合同范本简单，签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱的全部知识就说到这里了，现在创业的人是非常多的，因为不想看到老板的脸色，也不希望自己每一个月就拿那些死工资，所以就会选择做生意，选择门面是很关键的一个步骤，也是有很多人看重了有很多人租门面，所以就想把自己家的门面合法出租出去。

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